诉房屋最早是老印刷厂，不是属于农村自有房屋，土地涉及的不是宅基地而是农村集体建设用地。故不符合农村房屋买卖的相关政策和法律规定，所以合同应属有效 法规的规定为准绳分别加以阐释。第一，关于XX村委会与原告罗女士签订的《房屋买卖协议》的法律效力问题首先，XX村村委会有权代表XX村集体经济组织以及村民全体对 ...
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某政府(拆迁人、甲方)签订《补偿协议书》，约定甲方需要拆迁乙方在拆迁范围内的顺义区某号宅基地及其上房屋和附属物;乙方家庭人口共贰人，分别是李某 应享有农村村民的权益。故诉至法院，请求撤销被告作出的集体土地建设用地使用证。 该案法院经审理认为：《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的 ...
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）管理和使用，期间一直不存在任何异议，石头镇政府和石头村委会均出具有《农村集体土地建设用地使用权属来源证明》。容县政府根据第三人石头中心学校（独州 ，因此，142号土地证的颁证程序合法。关于142号土地证适用法律是否正确的问题，142号土地证所登记的是土地的使用权，将集体土地的使用权登记给石头中心校独 ...
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5根。赵先生人十分耿直，出院后就经人介绍，来到了北京圣运律师事务所，前来咨询相关问题。 赵先生的养殖场是建在集体土地之上。赵先生是本村的村民， 运律师在得知案情后，对关于在集体土地上办理养殖场，算不算改变了土地用途，进行了探讨分析。 发展畜禽养殖业，对于促进农民增收和农村经济发展具有重要意义，国家对此 ...
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、管理和合理利用土地的义务。第十条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的 予以复制；（二）要求被检查的单位或者个人就有关土地权利的问题作出说明；（三）进入被检查单位或者个人非法占用的土地现场进行勘测；（四）责令 ...
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转化为产权房还缺乏法律依据。而从我国对土地的管理理念与土地管理的价值取向来分析，短期内我国还不会放开集体土地的流转。因此，乡产权房屋向产权房的转化还 到了。再不这样，社会恐怕会发生不可调和矛盾。于是，关于最重要的农村土地问题，渐行渐近，并有成为全国上下热点问题之势。为什么现在地方政府修这样多的小产权房 ...
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乡（镇）人民政府批准。村委会在将本村集体所有的水库发包给本集体经济组织以外的原告时，没有事先经本集体济组织成员的村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表 水库的发包、承包应该适用《农村土地承包法》。 《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释（二）》第十四条规定：合同法第五十二条第（ ...
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乡（镇）人民政府批准。村委会在将本村集体所有的水库发包给本集体经济组织以外的原告时，没有事先经本集体济组织成员的村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表 水库的发包、承包应该适用《农村土地承包法》。 《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释（二）》第十四条规定：合同法第五十二条第（ ...
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靳双权点评 综合全案案情及当事人诉辩称意见，本案的二审争议焦点为：涉案合同的效力问题。 有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段 的身份相联系，非本村集体经济组织成员无权取得或者变相取得。涉案房屋为E村农村集体土地上修建的房屋，周某婕并非E村集体经济组织成员无权取得或者变相取得该房屋。 ...
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原判。 点评 综合全案案情及当事人诉辩称意见，本案的二审争议焦点为：涉案合同的效力问题。 有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段 身份相联系，非本村集体经济组织成员无权取得或者变相取得。涉案房屋为E村农村集体土地上修建的房屋，周某婕并非E村集体经济组织成员无权取得或者变相取得该房屋。 ...
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