日起十日内协助原告杨先生办理位于XX县XX镇XX街的房产权属变更登记手续。 五、律师点评 北京房屋买卖纠纷律师靳双权分析认为：(一)、民事活动应当遵循自愿、 中华人民共和国合同法》第六十二条第四款以及《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第六条之规定，本案中，履行期限不明确的， ...
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转让给原告，交房时间为2011年7月1日。对房屋证件的办理问题，我们同意和XX公司协调将房屋买卖合同办到原告名下，但因该房屋系顶付工程款而来，牵扯到 150天内将房屋产权登记在乙方名下，甲方每逾期一日承担万分之五的违约金;4、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任等内容。合同签订后，第三人许先生 ...
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何先生所签订的房屋买卖协议是否有效，当事人是否应当按照协议约定及法律规定履行自己的义务。在审理过程中，根据当事人的诉称与辩称，本纠纷的争议焦点归纳有 房屋买卖合同无效。对于第一个争议焦点，根据最高人民法院《关于适用若干问题的解释(一)》第十七条第(二)项的规定,夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做 ...
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请求。 五、律师点评 北京房产律师靳双权分析认为：本案系因罗某以韩某的身份进行房屋买卖，导致办理房屋过户登记发生障碍所产生的纠纷，根据本院查明的事实 产生的权利和义务，应由罗某个人承担。 关于《甲市商品房买卖合同》(A1171号)和《房屋买卖协议》的效力问题，《中华人民共和国合同法》第44条规定：依法 ...
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驳回朱某的全部诉讼请求。2、驳回杨某、魏某的反诉请求。五、北京房产律师靳双权点评《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，有下列情形之一的，合同 拒绝出售房屋的情形，按照合同约定，亦属出卖人的违约行为。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定，当事人一方以出卖人在缔约时对标的 ...
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数退还被告所交3万元定金和47万元购房款，被告将所接受的房屋退还给原告。 五、律师点评 北京房屋买卖纠纷律师靳双权认为：本案中，原被告所签订的房屋 合同的性质，所以该购房协议依法成立。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与 ...
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期限内给付某房产公司上述购房款的逾期付款违约金(自2005年8月31日起至本判决生效之日止,按每日万分之二点五计算)。 五、房屋买卖纠纷律师靳双权 30%的，一般可以认定为《合同法》第114条第2款规定的“过分高于造成的损失”。最高法院《关于逾期付款违约金应当按照何种标准计算问题的批复》是根据违约金的 ...
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我国经济、政治、文化等方面的不断发展变化，房屋买卖纠纷也呈现出新特点。北京市第一中级法院通过搜集近几年来该院审理的1400余件涉房屋买卖案件，通过典型案例发布的 签合同无效，不予支持。 实务中，数个买受人维护自身权益时首先考虑其他房屋买卖合同的效力问题，若数个合同都合法有效，且买受人均要求履行合同的， ...
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内容不违背法律强制性规定和公序良俗;四是形式上符合法律规定的要求或者当事人的约定。所以，本案需要述明的问题主要有两个，一是原、被告之间的房屋买卖 二元体制尚未完全打破，现行法律、政策仍然限制集体土地、农村房屋的流转，对违法开发建设所引起的农村房屋买卖纠纷，应当否认其合同效力。而对符合新农村整体建设规划 ...
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具体时间及流程，杨菲与张智就支付16万元首付款与办理解押手续的履行顺序产生纠纷，导致买卖合同产生履行障碍。经法院核实，解押过程为杨菲向银行申请 万元首付款的支付时间约定不清，依据合同意思自治原则，结合本案目前证据及前述房产交易习惯，法院难以对杨菲与张智在签订合同时如何考虑“解压当日”与16万元首付款 ...
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