老房后对院内房屋进行了新建，但郑某德并非S村集体组织成员，其无资格获批农村宅基地，故仅凭建房行为，郑某德不能取得案涉宅院的宅基地使用权。 相应宅基地上房屋进行继承的，人民法院不予支持。人民法院应释明当事人可对相应宅基地上房屋折算价值主张继承。上述解释最后一段已明确告知，继承人并非是丧失继承权。该解释的 ...
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买卖合同》，我将321号院转让给罗某人。后我得知，罗某人在村另有一处宅基地，其购买我宅院的行为违反了农村一户一宅原则，双方签订的《农村房屋买卖合同》 11.05米，东、西、后出檐，不超过10厘米，通过与四邻协商，同意按现在翻建房的尺寸标准翻建。四邻均签字。2016年9月30日，寇女士与罗某人签订《农村 ...
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平米 5、2007年3月，原告结婚，无婚房，父母双方同意将三上三下房东侧一上一下分给原告 6、后父母离婚，协议楼上东侧归女方（母），楼下 归男方（父） 三、现有证据 1、社员建房申请表——家庭成员三人（均为本案当事人） 2、农村宅基地使用申请表 3、农村宅基地使用审核表 4、用地许可证 5、宅基地证 ...
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见附件二1951年上海市土地房产所有证）。1990年9月在1951年房屋宅基地基础上申请翻修（1991年土地使用申请表中，遗漏登记人沈阿弟、陈金秀、沈 建房232平方米。 申请人认为，法院如此认定上述两点是完全错误的。前面我们已经陈述到，根据91年5月4日上海市川沙县土地管理局批准的《上海市农村宅基地 ...
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四、李小分别作为被拆迁人与拆迁人J公司签订拆迁协议；拆迁档案中存档有翻建房许可证，该许可证的申请人为李四，人口为4人，现有房屋面积为364.72平方米，建房 、陈小夫妇无关，此时李大、陈小夫妇早已过世。第四，从农村集体经济组织成员权益角度，即从宅基地使用权角度看，李四、李小等家庭成员的户籍住址均为1号 ...
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不可能，故应当判令被告返还拆迁补偿款。 2、被告系在村委会分配给原告的宅基地上改建楼房，根据相关规定，农民的住房不得出售给城市居民，而本案原、被告 农民取得宅基地主要是基于本集体经济组织的成员这一成员资格，其性质是农村居民，根据农民建房需求，而依法先向本村村委会提出申请，该申请经审核后报上级批准，为此 ...
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家的家庭成员，也是六市村的村民。登记在王甲名下的建房宅基地，赖某应当具有共同使用权，在该宅基地上建造的房屋，虽登记在王甲一人名下，但应认定为 且对取得宅基地作出了限制。《土地管理法》第62条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。该条还规定农村村民出卖 ...
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家的家庭成员，也是六市村的村民。登记在王甲名下的建房宅基地，赖某应当具有共同使用权，在该宅基地上建造的房屋，虽登记在王甲一人名下，但应认定为 且对取得宅基地作出了限制。《土地管理法》第62条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。该条还规定农村村民出卖 ...
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家的家庭成员，也是六市村的村民。登记在王甲名下的建房宅基地，赖某应当具有共同使用权，在该宅基地上建造的房屋，虽登记在王甲一人名下，但应认定为 且对取得宅基地作出了限制。《土地管理法》第62条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。该条还规定农村村民出卖 ...
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无效。由于《拆旧建新个人建房申请表》、《城镇个人建造私有住宅申请表》均是以李冬秀的名义申请的，那么该宅基地上的店面、住房所有权应归原告所有 三种观点，法理分析如下： 本案中涉及到一个特殊的标的物农村宅基地，民事行为结果特殊房屋已经建好。农村的宅基地属于集体所有，本集体经济组织成员只享有使用权，宅基地的 ...
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