出租房屋损害赔偿纠纷 -案例分析搜索

一房二卖案件的处理

保护法》？为什么2001年3月10日起施行的最高人民法院《关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》第一条规定：“违反社会公共利益、社会公德侵害他人隐私受损害的可以寻求司法保护吗？在商品房重复销售纠纷中，在先买方虽然尚未获得房屋的所有权，但他对于该房屋享有预期取得的利益，因该利益受侵犯而主张在 ...

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恶意使用知名商标的字号属不正当竞争

两被告立即停止不正当竞争行为、登报消除影响的诉讼请求，应当支持。关于损害赔偿请求，由于南京雪中彩影公司没有提供相关证据，该院根据两被告的摄影有限公司江宁分公司、被告上海雪中彩影婚纱摄影有限公司商标侵权及不正当竞争纠纷一案南京市中级人民法院民事判决书（2004）宁民三初字第312号原告南京 ...

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诚实信用原则

）最高人民法院《关于贯彻执行若干问题的意见（试行）》第118条规定：“出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；诚实信用原则，应为无效。当事人履行合同违背诚实信用原则，使对方遭受损害的，应承担损害赔偿责任。在仲裁和诉讼中，纵然当事人未主动援引诚实信用原则的， ...

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诚实信用原则

）最高人民法院《关于贯彻执行若干问题的意见（试行）》第118条规定：“出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；诚实信用原则，应为无效。当事人履行合同违背诚实信用原则，使对方遭受损害的，应承担损害赔偿责任。在仲裁和诉讼中，纵然当事人未主动援引诚实信用原则的， ...

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房屋租赁中一方欺诈合同是否具有法律效力

多次找被告处理并退还保证金，被告置之不理。被告隐瞒房屋产权真实情况，冒充业主，采取欺诈手段与原告签订出租协议，损害了原告的权益。《内部员工承包协议》，清一切费用，设施无缺损，无违约行为，全数退还。如有人为损坏，照价赔偿。正常磨损除外……”原告向被告支付了保证金13000元、押金7000元，向宜宾临港 ...

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如何认定房屋租赁中一方欺诈？

多次找被告处理并退还保证金，被告置之不理。被告隐瞒房屋产权真实情况，冒充业主，采取欺诈手段与原告签订出租协议，损害了原告的权益。《内部员工承包协议》，清一切费用，设施无缺损，无违约行为，全数退还。如有人为损坏，照价赔偿。正常磨损除外……”原告向被告支付了保证金13000元、押金7000元，向宜宾临港 ...

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房产中介未对订约重要信息进行调查应否担责

推导出居间人的合理审查义务。《德国商法典》第98条规定了居间人的“过失损害赔偿责任”，结合该法第 347 条关于商行为之谨慎义务的规定，显然，德国居间办法》第22条规定：“房地产经纪机构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同，应当查看委托出售、出租的房屋及房屋权属证书，委托人的身份证明等有关资料，并 ...

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用法律“正名分”，简评一起特殊的商铺承租人维权案

关系也将相互推诿，设想该诉讼不能切实解决柳氏三兄妹的实际问题。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释》第二十一条规定出租人出卖租赁房屋未作为其正名分的充足借口，若柳氏三兄妹以上述司法解释的规定提起承租人优先权损害赔偿之诉，揪住X村民委员会的小辫子不放手则可以实现以下目标：1、承租人 ...

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二手房定金纠纷引出疑问遇到恶意反悔怎么办

那么作为张女士就应按该协议支付居间报酬价款。中介公司在履行义务的同时，没有损害张女士的利益，由于中介公司自愿减少居间报酬，法院一审判决支付了二手房中介公司的《买卖合同》，究竟是履行《定金协议》，还是履行双方房屋转让合同呢？近日，本市静安法院对一起这样的纠纷作出一审判决，由卖家王先生在10日内与买家忻 ...

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企业联营小心陷阱

并约定按期收回本息，根据最高人民法院 1990年11月12日发布的《关于审理联营合同纠纷若干问题的解答》，这种方式是名为联营，实为借贷，违反了联营的本意不承担联营体的亏损责任，只按期收取固定利润，这种合同，最终会按变相出租房屋处理。这种合同之所以不以租赁合同的方式出现，主要是因为房地产租赁需要办理 ...

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