该法第2-615条：“除非存在卖方已经承担了更多的义务的情况……，否则，如果发生了某种意外的情况，这种情况的不发生是合同赖以订立的基本假定，由于 合同落空的情况下，当事人可以免除履行合同义务的责任。[17]我国最高人民法院的司法解释已经承认了情事变更原则。学者一般认为，情事变更原则是诚实信用原则的具体 ...
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，逾期后卖方王某二、马某三有权视为买方拒绝履行合同，有权解除合同。买方赵某一与卖方王某二签订的《房产交易合同》和《补充协议》真实有效，卖方赵某一未 3条约定要求解除合同证据不足。 被告马某三、王某二称原告怠于履行合同义务构成违约但未向本院提交证据，本院不予采信。考虑到赵某一办理贷款时间较长给被告在客观 ...
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利率支付。 被告中国联合网络通信有限公司****公司辩称，1、原告要求支付货款的请求不成立，第一根据协议约定，所有的协议产品成套交付，不仅包括网络摄像机本身， 此项违约金总额不超过本合同本金的10%。买方超过规定的付款日期五十日，仍无法付款，则卖方有权解除全部或部分合同、全部停止履行合同义务。2012 ...
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，原告没有实际损失。原告诉求中的经济赔偿金未定性。被告在房屋买卖合同中已经全面履行合同义务，因此不应对原告赔偿。该房屋整体情况，被告已对原告和第三人全面履行 居间服务合同》及《买卖定金协议书》，约定：房屋买卖涉及的税费由买方承担；如卖方违约，卖方应向买方双倍返还定金。后原、被告与第三人签订《补充协议》 ...
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中出现问题，邬某提起诉讼，要求韩某继续履行合同，将涉案房屋过户给邬某，并按照合同约定支付延迟履行违约金。【法院判决】原审法院经审理认为， 双方办理首期款资金监管→②双方办理房屋过户手续→③买方向银行申请按揭贷款支付剩余购房款→④卖方收到全部购房款后向买方交付房产）。在二审中，法院对买方支付购房款的方式 ...
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应恪守履行。根据《合同法》第107条规定，“当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”同时，第 继续履行。因此邓某有继续履行合同之义务。房子应该过户且交付至张某。五、心得总结 本案属二手房买卖合同卖方恶意违约的典型案例。首先，从邓某不 ...
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应恪守履行。根据《合同法》第107条规定，“当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”同时，第 继续履行。因此邓某有继续履行合同之义务。房子应该过户且交付至张某。五、心得总结 本案属二手房买卖合同卖方恶意违约的典型案例。首先，从邓某不 ...
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是到时交钱，不管这个钱是自己的还是银行借的甚至找亲戚朋友借的，如果要卖方还要负责钱款来源审核，这将显失公平。因此，在这样的约定中，应该视为卖方 责任。我国《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约责任有四 ...
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等情况出现时，一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。如有的买方签约后认为房价偏高或不想支付过户税费，就拖延办理过户手续，致使卖方交房后无法及时收到余款 拒绝履行。《合同法》第108条关于当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的规定，即指此类违约行为。其构成要件为：存在有效的债务;有不履行 ...
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履行本合同义务，已付全部定金不再退还，归卖方所有；卖方不履行本合同义务，卖方需双倍返还已付定金；同时买卖双方需将所得违约金的50％给付中介公司作为服务佣金 要求买方于9月30日前支付首期房款到公司履约账户代为保管，逾期则视为买方不履行合同义务。但是到了9月30日，买方仍没有支付首期款。 事由：房东索要 ...
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