加重了购房者的责任，同时，开发商也没有在与购房者签订合同时，就该增加免责条款内容向购房者作了特别释明，并由购房者明确表示接受，因此这种免责条款仅 40条规定情形，该免责条款是无效条款。 最终，案件地笔者的努力下，仲裁庭排除了开发商的违约责任最高限止，依法裁决开发商按合同承担违约金赔偿责任。 总结以上， ...
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价格上涨、下跌时如何处理。 五、违约责任说明。违约责任及如何承担违约责任;违约金的计算与给付;在什么情况下可免责;担保的形式等。 六、解决争议的 合同生效时间;生效或失效条件;生效或失效期限;致使合同无效的情况;无效的免责条款;当事人要求变更或撤销合同的条件;合同无效或被撤销后，财产如何进行返还。 八 ...
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的效力，合同的中止、终止、解除，违约责任和争议解决条款一、合同的效力问题1、《合同法》第52条规定了合同无效的五种情形，即一方以欺诈、胁迫的手段订立的 约定在一个条款中，如：任何乙方违反本合同中的承诺、保证及本合同约定的义务，应向守约方支付违约金并赔偿守约方因此而遭受的损失。12、争议解决注意审查仲裁 ...
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规定，必须经过公安消防机构验收的房屋，未经验收或者验收不合格的，应当认定租赁合同无效。这主要是指用于餐饮、娱乐、商业、办公等公共场所的租赁房屋，如果未 不应当承担责任。同时，苏有朋还提出反诉，要求原告王××赔偿不给付租金的违约金58万元。北京法院经审理后认为，根据建设部、商务部等部门于2006年颁布的 ...
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证券的投资顾问费，不足时，不足部分由中关村证券补足及违约金等内容。后互助会依约交付人民币3000万元。合同到期后，中关村证券分批向互助会归还了委托购买国债的 收益率不足时受托方需不足余额等内容明显表明该条款为保底条款，该条款无效，由于保底条款在整个委托理财合同中出于核心地位，故委托理财协议及补充协议 ...
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保证责任。且根据有关规定，企业之间不能相互拆借资金，因此主合同是无效的，既然主合同无效，担保合同也无效，保证人不应承担责任。（二）对本案的不同观点本案在 合同被确认无效以后，保证人也要负还款责任，并应按银行的贷款利率支付违约金，此种判决显然是采纳了这一观点。我认为这一观点是不妥当的。其原因在于：第一， ...
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，按照协议，被告需要支付80000元的转让款，双方对于违约条款进行约定，如果被告违约，需要支付违约金50000元，被告已支付了2000，尚余78000元未付。 得到权利人某某快递公司的追认，故原、被告签订的经营权转让协议无效。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。被告陈述其除原告认可的2000 ...
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最长不得超过二年。劳动者如果不属于竞业限制人员，即便劳动合同中有竞业限制的约定，也当主张约定无效；劳动者更要牢记竞业限制的期限，在竞业限制期限到期 ，劳动者有权解除竞业限制协议。4、尤其要注意违约金条款。要学会与单位讨价还价，尽量把违约金降低，至少也要将违约金与用人单位支付的竞业限制补偿金挂钩，不能像 ...
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本合同无效的； （7）甲方违反法律、行政法规强制性规定，致使本合同无效的； （8）甲方以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫乙方劳动，或者违章指挥、强令 内按月给予乙方经济补偿。乙方违反竞业限制约定的，应当按照约定向甲方支付违约金。竞业限制的人员仅限于甲方的高级管理人员、高级技术人员和其他负有保密 ...
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后果。同时，王才庆未按时支付全部转让款的行为属于违约，亦应支付违约金。原审判决认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百 责任、排除对方主要权利的，该条款无效。 第60条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知 ...
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