未进行变更登记土地互换合同是否有效 【案情】 黄小秋与李章是叔嫂关系，1993年双方达成口头协议，李章用其位于拉烘的一块面积为1.8亩左右 双方对交换期限约定不明，且第二次延包时双方并未对土地承包经营权证作出变更，故互换合同无效，任何一方可随时要求换回土地。第二种意见认为：双方对交换期限约定不明，互换 ...
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要求确认房屋买卖合同有效。【分歧】李某未经妻子王某同意出卖房屋的合同是否有效？第一种观点认为，李某出卖的房屋是李某与王某的共同财产，两人具有共同的处 》第89条规定：有共同共有关系存续期间，部分共有人人擅自处分共有财产的，一般认为无效。但第三人善意、有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益；对其他 ...
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离婚后，丈夫将儿子名下的房屋出卖，合同是否有效？ 【基本案情】 2008年底，陈某决定以80万德价格购买方某的房屋，但在签约验证时，陈某发现房地产 出售方某名下的房屋属无权处分行为，事后未得到方明的合法监护人，即刘某的同意，合同无效。至于陈某提出的表见代理问题，父子关系并不是必然的监护关系，不构成法律 ...
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确认房屋买卖合同有效。 【分歧】 李某未经妻子王某同意出卖房屋的合同是否有效？ 第一种观点认为，李某出卖的房屋是李某与王某的共同财产，两人具有共同的处 》第89条规定：有共同共有关系存续期间，部分共有人人擅自处分共有财产的，一般认为无效。但第三人善意、有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益；对其他 ...
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【分歧】 前夫未经授权代签房屋租赁合同是否有效？ 第一种意见认为，马某没有周某的授权，擅自对周某所有的店面进行处置，属于无效行为，其签订的租赁合同应属 第二种意见。理由如下： 三被告2005年第一次租赁该店面时即是与马某签订的合同。在不知马某已经离婚的情况下，认为马某仍然对店面具有处置权，并与其签订 ...
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1日至2008年6月30日，年租金1.2万元，租赁期内，任何一方因特殊情况必须解除本合同，应当提前一个月通知对方，并征得对方同意。2005年7月1日，胡某未征得贺 与郭某、彭某签订的租赁合同是否有效出现了两种不同的意见。 第一种意见认为，贺某与郭某及贺某与郭某、彭某签订的租赁合同均无效。理由是，贺某与 ...
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北京房产纠纷专家 出售未满5年的经济适用房房屋买卖合同是否有效？ 蒲文明律师 婚姻／房产专家 专职律师、合伙人，中国百强律师 案情简介： 2009年王某（ 某不同意。于是，王某聘请律师起诉到法院。要求确认要求确认双方签订的房屋买卖合同无效，并要求买受人返还房屋。 受托过程： 买受人孙某接到法院的传票后 ...
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确认房屋买卖合同有效。 【分歧】 李某未经妻子王某同意出卖房屋的合同是否有效？ 第一种观点认为，李某出卖的房屋是李某与王某的共同财产，两人具有共同的处 》第89条规定：有共同共有关系存续期间，部分共有人人擅自处分共有财产的，一般认为无效。但第三人善意、有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益；对其他 ...
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【分歧】 前夫未经授权代签房屋租赁合同是否有效？ 第一种意见认为，马某没有周某的授权，擅自对周某所有的店面进行处置，属于无效行为，其签订的租赁合同应属 第二种意见。理由如下： 三被告2005年第一次租赁该店面时即是与马某签订的合同。在不知马某已经离婚的情况下，认为马某仍然对店面具有处置权，并与其签订 ...
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1日至2008年6月30日，年租金1.2万元，租赁期内，任何一方因特殊情况必须解除本合同，应当提前一个月通知对方，并征得对方同意。2005年7月1日，胡某未征得贺 与郭某、彭某签订的租赁合同是否有效出现了两种不同的意见。 第一种意见认为，贺某与郭某及贺某与郭某、彭某签订的租赁合同均无效。理由是，贺某与 ...
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