以提交预售合同备案解除申请表的时间作为计算资金占用利息的起算点，是不合理的，也不符合交易习惯。 三、根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷 Z公司购房款利息； 二、驳回原告Z公司的其他诉讼请求。 律师点评 依法成立的合同受法律保护。当事人应该按照约定全面履行自己的义务。当事人协商一致，可以解除 ...
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将房屋交付原告实际使用。被告至今未将应由其提供的资料报产权登记机关进行备案，导致原告不能为涉案房屋办理产权登记、领取权属证书。 裁判结果 一、被告鞍山 丽、高静违约金5000元。 北京房产律师认为： 原、被告双方所签订的《商品房买卖合同》及《补充协议》系其真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定 ...
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向被告缴纳定金50万元。被告已将该《商品房买卖合同》范本于2018年1月4日在浙江省合同格式条款备案公示系统中备案公示，在双方签订《预定协议书》时 蔡芙蓉与被告（反诉原告）R中润置业有限公司于2019年7月26日签订的《商品房预定协议书》合法有效； 二、被告（反诉原告）R中润置业有限公司支付原告（反诉 ...
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%）。补充协议还对认购单元情况、乙方须承担综合费用以及签订《商品房买卖合同》暨网上备案等内容进行了具体约定。 同日，罗某还和案外人某装饰工程 对工程实施即保修责任、违约责任、争议解决等相关事项进行了约定。签订上述合同当日，罗某向某房地产公司支付了90.4146万元，包括房款90.3146万元及1000 ...
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%）。补充协议还对认购单元情况、乙方须承担综合费用以及签订《商品房买卖合同》暨网上备案等内容进行了具体约定。 同日，罗某还和案外人某装饰工程 对工程实施即保修责任、违约责任、争议解决等相关事项进行了约定。签订上述合同当日，罗某向某房地产公司支付了90.4146万元，包括房款90.3146万元及1000 ...
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被告的房屋买卖合同应为合法有效，有关抵押行为因程序违法，已被撤销。这份证据不能证明与本案有关联性。关于证据五、证据六，没有备案的 义务”以及《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条：“......房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续并提供必要的证明文件”的规定，被告 ...
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。2009年9月在a公司的配合下，邓某到房管部门办理了上述四份商品房买卖合同的电子备案。2010年4月a公司与邓某签订《结算协议》，确认a公司法定 在遇到此类问题的时候，应积极收集各方证据，努力证明购房行为的真实性，充分信任合同及备案的效力，积极应战，切实维护自己的合法权益，坚决不轻易为他人做嫁衣。...
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商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。 第九条房地产开发企业销售设有抵押权的商品房，其抵押权的处理按照《中华人民共和国担保法》、《城市房地产 销售时，房地产开发企业选聘了物业管理企业的，买受人应当在订立商品房买卖合同时与房地产开发企业选聘的物业管理企业订立有关物业管理的协议。 第三章 ...
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商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。 第九条房地产开发企业销售设有抵押权的商品房，其抵押权的处理按照《中华人民共和国担保法》、《城市房地产 销售时，房地产开发企业选聘了物业管理企业的，买受人应当在订立商品房买卖合同时与房地产开发企业选聘的物业管理企业订立有关物业管理的协议。 第三章 ...
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商品房预售许可证复印件并加盖公章，但不认可承诺书模板中记载的关于L公司未及时办理合同备案手续的表述，故不同意出具该承诺书。L公司主张根据李某军提交的 的合同，对双方当事人具有法律约束力。李某军与L公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，应当认定合法有效。L ...
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