》《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国房地产管理法》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等法律、司法解释的规定，结合全省 差价损失时修复部分的贬损价值不应重复计算。 减少装修价款，一般以维持合同约定交易条件均衡性为原则按同比降低规则核算具体数额。具体方法为，以房屋 ...
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》《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国房地产管理法》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等法律、司法解释的规定，结合全省 的内容综合认定。样板房装修实际用材不能确定的，样板房装修施工资料如装修合同、施工图纸、材料采购合同等，可以作为认定装修质量约定要求的依据。 6 ...
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辰公司对此没有异议。在付款期间，俞财新了解到华辰公司无法按期办理《商品房预售许可证》，暂缓支付订金余款 500万元，符合《中华人民共和国合同法》 (以下简称《 ，华辰公司的行为违反了《合同法》第六十条、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条的规定，应当承担违约责任。 ...
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协商的契约自由原则受到较大限制，因而说明条款属于限制开发商责任和排除认购人主要合同权利的格式条款。根据合同法第四十条规定，提供格式条款一方免除其责任、加重 ，认购人无权要求返还定金。 2、不适用定金罚则定金退还 根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定，因不可归责于当事人 ...
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述情形外，购房人无正当理由不得拒绝接收房屋，否则根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定，买受人接到出卖 正当理由拒绝接收房屋还存在另一个风险，即导致房屋质量保修期的流逝。根据《商品房销售管理办法》、《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》等 ...
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荟邦置业有限公司与开封新奥燃气工程有限公司签订了一份管道燃气设施配套建设合同，同年3月17日，被告河南荟邦置业有限公司向开封新奥燃气工程有限公司 邦置业有限公司签订了认购协议书，签订认购协议书时，双方意思表示真实自愿。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定， ...
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双倍返还定金给张三作为赔偿损失的方式。(三）此外，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定：出卖人订立商品房 自己的行为明确表明将不履行主要债务。故法院认定M集团对于双方未能签订正式购房合同存在违约责任。M集团虽辩称张三不具有购房资格，与法院查明事实不符，退一 ...
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某遂起诉至法院，要求东方公司交付房屋并承担逾期交房违约金，同时确认车库合同未成立。一审法院认为，东方公司向冯某发放会员卡，双方签订“告示”，记录冯 预售许可证的条件下，开发商与购房者签订的预售合同效力如何认定？根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定，出卖人未 ...
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商品房预售合同纠纷一案，本院于2018年7月25日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告刘昌×的委托诉讼代理人劳振，被告富××公司 本院根据原、被告双方权利与义务对等的原则，调整因原告违约而解除《商品房买卖合同》的违约金为按累计应付款32万元的5%，即32万元×0.05=16000元。 ...
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为了维护原告合法权益，请人民法院判令：一、解除原告与被告签订的《商品房买卖合同》；二、被告返还原告所支付的全部费用共计554955元（其中购房款437836元 》，约定广西南港律师事务所为第三人建行防城港分行与原、被告商品房预售合同纠纷一案提供法律服务，第三人建行防城港分行支付律师费11940元。同日 ...
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