之日起30日内补齐至合同总房款30%的房款；第三次：在本合同项目建设至±0时，再交付合同总房款20%的房款；第四次：在签订《商品房买卖合同 审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条：“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售 ...
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之日起30日内补齐至合同总房款30%的房款；第三次：在本合同项目建设至±0时，再交付合同总房款20%的房款；第四次：在签订《商品房买卖合同 审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条：“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售 ...
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苗某按照约定按时支付了全额购房款，但是原告XX房产公司却没有按照约定交付房屋，在起诉前也没有取得预售许可证。 四、法院判决 法院经审理后作出判决：原告 ，《合同法》第52条规定，违反法律、行政法规的合同无效，最高人民法院《关于适用中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(一)》第4条规定，合同法实施以后， ...
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，如果雷同，可以和我们联系，我们将予以撤销。) 一、原告诉称 原告杨小姐起诉称：2006年1月，我在甲市某开发公司购买了一套精装修商品房， 的交付标准一般以开发商取得建设主管部门颁发的《建设工程竣工验收备案表》为准，除非交付商品房主体结构存在问题严重影响居住使用，否则都是以开发商是否取得《建设工程竣工 ...
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A物业管理公司签订了物业管理合同。2007年5月16日，A物业公司向法院起诉杭某，称被告从2006年1月起一直拒绝缴纳物业管理费，原告多次催缴 规定，房地产力发企业应当存商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位检验的质量等级、保修范围、保修期 ...
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房屋权属转移登记，委托费用不高于1000元；如因被告的责任，原告未能在商品房交付之日起720日内取得房屋所有权证书的，原告有权退房，原告不退房的， 的小区众业主一直在不断地被告主张该权利，被告表明条件成熟时会积极履行该项合同义务，故被告称原告的起诉超过了诉讼时效的主张不能成立。 综上所述，法院的判决是 ...
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3月15日到我公司，郑某付清郭某购房欠款。购买的商品房现改名为郑某。同时交付我公司已售商品房改名手续费八千元。”后郭某于2011年1月14日 对合同成立的必备条款并未作出明确规定。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》（以下简称《〈合同法〉司法解释（二）》）第1条规定“ ...
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导读2003年4月28日最高人民法院颁布了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》。根据该解释的规定，商品房买卖合同有如下12种无效或可以撤销的情形 倍的赔偿责任。七、出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致买受人无法取得房屋。处理方式：买受人请求确认出卖人 ...
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为准，若有出入，选购单价不变，总价多退少补。自2010年12月10日至起诉之日2015年8月3日，耀鹏公司未取得凤翔苑B栋商品房预售许可证 认定为商品房买卖合同，不适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同适用法律若干问题的解释》第二条的规定，应当认定该协议有效。原告耀鹏公司不服一审判决，提起上诉，请求 ...
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被用于在建工程抵押贷款，现无法还清贷款，故无法与原告签订正式房屋买卖合同，无法交付房屋。据此，原告诉请判令：1、二被告双倍返还原告定金100万元；2、 合同不属实。 被告鑫泰公司辩称：原告以定金合同纠纷起诉的事实，是以其行为解除并终止了与第一被告签订的商品房预约合同，第一被告对此不持异议，并同意原告的 ...
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