签订合同当日办理银行按揭手续；被告应于2012年3月31日前向原告交付该商品房，交付房屋时应已取得《建设工程规划验收合格书》和房屋建筑工程竣工验收备案 合同、建设工程规划许可证、交房通知书、邮政快递、查询邮件回单及本院开庭笔录等证据予以证实。本院认为，原、被告之间签订的房屋买卖合同系双方真实意思表示， ...
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的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。 第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准 解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同书面通知到达之日起90天内退还全部已付款……”。 因被告不能按期交房，王女士于2012年8月29日 ...
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退还原告购房款121,973元。(4)本判决生效后10日内，被告赔偿原告逾期交房的违约金78,342元。判决后，被告不服，提起上诉，要求撤销原判，驳回 特定标准履行。否则将构成违约，并应承担违约责任。 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第12条规定，因房屋主体结构质量 ...
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、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》、《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释 由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房 ...
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费解，而且相关法律规定陌生。面对售楼小姐热情的期待，顾虑重重，生怕一不小心掉入合同陷阱，苦不堪言！笔者现根据现行法律、规章与司法解释的规定，结合楼市陷阱案例 建设并出售的房屋方可称为商品房。目前，商品房与经济适用房买卖均使用本示范文本，其他房屋买卖不宜直接使用。 （三）为体现合同双方的自愿原则，本合同 ...
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认证书复印件及竣工验收备案书复印件，可以作为本案证据采信。关于原告主张其争议房质量不合格没有相应证据证明，故本院不予支持原告这一诉讼主张。驳回原告 诉讼请求基于上述理由不能一并处理。 总之，本案处理是在最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷司法解释未出合生效之前，依据民法理论及《中华人民共和国合同法》 ...
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法院提起本次诉讼。 被告辩称： 二原告于2020年1月5日因自身原因申请退房，被告同意返还二原告已经支付的购房款10282903元，但不同意支付利息。二原告 资质欠缺问题导致双方未能签订《北京市商品房现房买卖合同》，并且二原告以此为由已于2020年1月5日书面向被告申请退房，就此，被告提交载有张某武、 ...
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国名下。 事实与理由：2016年12月24日，原告与被告签订了《商品房现房买卖合同》，合同约定：原告购买开发的坐落为顺义区1号的房屋，房屋价款为7108200 该商品房的不动产权证书。根据查明的事实，王某国于2017年1月31日前收房，其应当取得不动产权证书的时间为2019年1月22日前，但王某国至今 ...
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称商品房买卖司法解释)第十八条的规定，被告在2016年7月30日交付房屋后，未在交 将该房屋交付给乙方，除不可抗力外。第十四条约定：在甲方办理了新建商品房房地产初始登记手续、取得了房地产权证(大产证)后30日内，由甲、乙双方 ...
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装修公司将装修完毕的系争房屋交付原告。被告在2018年4月13日取得新建商品房房地产初始登记的大产证后，于2018年4月26日向全体业主发送《 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称商品房买卖司法解释)第十八条的规定，而被告在2016年7月30日交付房屋后，未在 ...
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