【案例】 甲公司未取得商铺预售许可证，便与李某签订了《商铺认购书》，约定李某支付认购金即可取得商铺优先认购权，商铺正式认购时甲公司应优先通知 条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定接受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。甲公司与李某签订的认购书中双方约定了认购面积和房价，且李某 ...
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的，人民法院不予支持。 【律师提示】签订房屋认购书注意： 1、约定 订金：《商品房销售管理办法》（2001年6月1日起施行)第二十二条第二款规定： ，否则主张定金的权利，不会被支持。 2、约定定金：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(2003年6月1日起施行)第四条 ...
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案情： 王先生在去年8月25日与开发商签订了一份《认购书》，认购一套房子，房价为18万元。《认购书》规定，王先生必须在签署认购书后7天内到开发商所指定的地点交纳首期购房款、税费并签署《商品房买卖合同》。王先生在签订《认购书》的当天向开发商交付了定金1万元。几天后，王先生发现 ...
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00元，合计1，030400.00元。双方签订了房屋认购书，认购书中确定了房屋的位置、面积，确定了双方的商品房买卖以此认购书为准，不得一房二卖，如 由被告L公司出具了现金收据2份(均盖有L公司现金收讫章)。当时被告L公司无商品房预售许可证，只是在制式认购书上写明了甲方(L公司)暂未取得预售许可证的楼号 ...
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愿意配合。同年8月8日，我二人以被告王先生名义与开发商签订《甲市商品房预售合同》，房屋总价款为1171826元。开发商在《签约审批表》上标注此客户王 日，被告王先生与案外人K(甲市)房地产开发有限公司(以下简称K房产公司)签订《XX家园认购书》，该协议由原告谢大妈签署，认购位于本市乙区街号院号楼单元号 ...
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。 案例二 无预售证卖房开发商双倍返还定金 徐先生同某房地产公司签订了认购书。双方约定，徐先生购买该项目房屋一套，房价款237万余元， 就已成立。 案例七 新房物业 管理费怎么制定？ 一家物业公司进驻一高档住宅小区，根据商品房预售合同附件约定物业公司每月应收取4.5元/平方米的物业管理费。但业主入住后 ...
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。 案例二 无预售证卖房开发商双倍返还定金 徐先生同某房地产公司签订了认购书。双方约定，徐先生购买该项目房屋一套，房价款237万余元， 就已成立。 案例七 新房物业 管理费怎么制定？ 一家物业公司进驻一高档住宅小区，根据商品房预售合同附件约定物业公司每月应收取4.5元/平方米的物业管理费。但业主入住后 ...
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）与Z公司（以下简称Z公司）签订《地产楼宇认购书》，约定：乙方向甲方认购B市1号商品房（即诉争房屋），该房地产总房价为2766900元 号，房屋实测建筑面积共199.97平方米；计价方式与价款：按照建筑面积计算，该商品房单价为每平方米10527.83元。总价款为2105250元；买受人同意一次性付款。 ...
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，原告未按认购书约定于2014年4月8日前与被告签订购房合同，故被告根据认购书第5条约定没收原告违约定金。原告诉称的事实和理由与实际不符，本案房屋 定金。根据双方约定的具体内容，认购书实为预约合同，所涉定金是双方为正式签订商品房买卖合同而设立的担保，一旦出现一方不履行认购书义务，则上述定金应按法律关于 ...
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未办理过户，应当如何处理2004年1月16日，郑某与A公司签订《商铺认购书》，约定A公司将位于西宁市五四大街与交通巷交汇处的万通中心上铺一层 期间，该房屋未办理房屋产权过户手续。郑某提起诉讼，请求判令：解除《商品房买卖合同》；2、A公司返还郑某已付购房款5035400元及利息2593280.03元。 ...
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