商品房认购定金问题 -案例分析搜索

（2018）李×美与军×投资有限公司、富××房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷

，分别表示收到原告交来防城港CBD项目1号地块9号楼1106号房合作建房定金5万元、30%合作建房款余款80876元、因额外99折优惠款项逾期取消补齐款方式及期限、违约责任等主要条款，依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条“商品房的认购、订购、预订等协议具备《 ...

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（2017）钟玉×与军×投资有限公司、富××房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷

月29日和2013年10月1日，军×公司收取了原告合计157988元合作建房定金或房款。另查明，被告军×公司与被告富××公司存在委托代理关系。涉案房屋条款。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条“商品房的认购、定购、预定等协议具备《商品房销售管理办法》第十六 ...

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（2016）林×与三×投资发展有限公司、富××房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷

月17日、2016年6月23日，防城港市住房保障和房产管理局分别出具的《商品房预售许可证》，证实富××公司开发的“中央商务区（CBD）北部湾滨海中心4号楼合同应当包含的主要条款。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定：“商品房的认购、定购、预定等协议具备《 ...

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（2016）李×梅与三×投资发展有限公司、富××房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷

销售合同应当包含的主要条款。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定：“商品房的认购、定购、预定等协议具备《利息。华×公司提供的《合作建房协议》可知，三×公司委托华×公司协助收取涉案商品房项目的购房款，则三×公司对上述款项应承担返还责任。原告未提供证据证实三 ...

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（2016）曹曦×与军×投资有限公司、富××房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷

），表示收到原告交来防城港CBD项目1号地块2号楼3105号房合作建房定金30%合作建房款149384元。另查明，被告军×公司与原告签订《建房合同书》时及及期限、违约责任等主要条款，依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条“商品房的认购、订购、预订等协议具备《 ...

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商品房按套内面积计价引争议

问题外，还存在有的开发商为了节省建筑成本，把分摊面积的楼梯、公共过道等改小的问题。这种情况，一个楼盘如果有200套单位，开发商多收的数额便达1000万元以上。因此，消费者在签署合同时要注意，购买预售商品房，与开发商签认购书或合同，在“面积确认及面积差异处理”条款中，明确约定：“建筑面积误差 ...

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委托人W先生成功退回江苏昆山某商品房定金5万元

1万。在销售人员的大力游说下，再加上购房资格问题也得到销售的肯定回答，W先生决定认购一套房，便交了5万元定金。回家后，W先生还是有些不放心。于是向昆山，拒绝了W先生的要求。积极取证，制定方案，并陪同W先生与开发商交涉。最终开发商答应退回W先生定金。2021年10月14日W先生收到了全部退款5万元。...

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（2015）王继×与翱×贸易有限公司、中×房地产有限公司商品房预售合同纠纷

向原告出具收据，确认分别收到原告交来的防城港中公元郡7栋1703号房定金10000元、首期款90155元。 2015年7月7日，翱公司与中公司等商品房销售合同应当包含的主要条款。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条：商品房的认购、定购、预定等协议具备《商品房 ...

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（2015）蔡×保与×驰贸易有限公司、中×房地产有限公司商品房预售合同纠纷

向原告出具收据，确认分别收到原告交来的防城港中南公元郡7栋1503号房定金10000元、首期款90155元、合作建房服务费63427元。 2015年7月7日销售合同应当包含的主要条款。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条：商品房的认购、定购、预定等协议具备《 ...

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委托人Z先生成功退回广州增城某商品房定金2万元

有意购买。随后，在销售人员的安排下向开发商支付了2万元定金，并按照销售人员的指示在其提供的认购书上签字。几日后Z先生按约前往开发商销售中心完成后续的，与销售人员当时所说完全不一致。而后在查阅房屋买卖合同后，更发现了诸多问题，贷款下不来算自己违约、以及多条开发商霸王条款，Z先生觉得这样下来自己的风险 ...

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