元。” 4、“30日前可取消预订，否则所收费用不予退还。” 5、“《商品房买卖合同》(以下简称合同)订立后，除根据《中华人民共和国合同法》第九十三 违约，经营者定金不退，且由消费者支付合同总金额20%的违约金; “如出现菜品质量问题，经营者只做菜品调换，不得退费”、“每桌最低消费1500元”、“30 ...
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或“商品房附属花园面积经出卖人暂测为×平方米，该面积包括花园围墙地基面积。如果商品房交付时花园面积与上述面积有误差时以交付时的面积为准，误差部分按每 通知书发出之日起一年内，甲方负责‘该物业’的结构保修期，并对‘该物业’结构建筑质量问题负责保修，但因不可抗力或乙方装修或非甲方原因所造成的任何破损及以下 ...
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，便在交付使用前对指定的房屋进行了装修并入住。不料，事后发现房屋局部存在质量问题，遂要求公司维修或补偿，却遭到公司拒绝。双方因而成讼。 笔者认为， 十二条规定：按照合同或者其他合法方式取得财产的，财产所有权从财产交付时起转移,即商品房买卖合同中的房屋所有权，自交付时起转移。最高人民法院《关于审理商品房 ...
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的经济赔偿。 精装房不精易出现质量问题 2009年，张先生购买了某房开公司开发的精装修期房，根据双方签订的《商品房买卖合同约定》，2010年6月30 张小姐决定放弃买房。可开发商却以张小姐违约为由拒绝退还定金。 精装房最容易出现问题的地方在于装修，而装修又是属于事前行为，购房者并不能有效参与和监督，是 ...
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相应的经济赔偿。精装房不精易出现质量问题2009年，张先生购买了某房开公司开发的精装修期房，根据双方签订的《商品房买卖合同约定》，2010年6月30 小姐决定放弃买房。可开发商却以张小姐违约为由拒绝退还定金。精装房最容易出现问题的地方在于装修，而装修又是属于事前行为，购房者并不能有效参与和监督，是装修 ...
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已经撤走条幅,行为影响范围小、时间短、情节轻微,而且杜某购买的商品房确有质量问题,开发商对于购房者的诉求未积极应对,存在一定责任等因素,最终判定杜某 检验确属不合格,买受人可以要求解除合同并要求开发商赔偿损失。对于一般质量问题,如果在保修期内,业主可要求开发商进行整改。如果开发商不积极整改,业主可申请 ...
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在法律就“合理期限”作出明确规定之前，可以类推适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条的规定，即法律没有规定或当事人没有约定 法律规定的其他情形。如《合同法》第一百四十八条规定，因标的物质量不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除 ...
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已经撤走条幅,行为影响范围小、时间短、情节轻微,而且杜某购买的商品房确有质量问题,开发商对于购房者的诉求未积极应对,存在一定责任等因素,最终判定杜某 检验确属不合格,买受人可以要求解除合同并要求开发商赔偿损失。对于一般质量问题,如果在保修期内,业主可要求开发商进行整改。如果开发商不积极整改,业主可申请 ...
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损害;造成损害的，应当给予赔偿。”首先，对于漏水原因需要鉴定，若因房屋质量不符合国家标准引起，在保修期内，受损害业主可要求开发商对漏水房屋进行维修 。保修期内发生保修范围之内的非人为损坏，由房地产开发商免费维修，因商品房存在质量问题，保修单位进行维修时导致房屋的使用功能受到影响，购买人可以要求开发商 ...
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合同约定; 合同约定的开发商应该配备的供暖、中央空调、天然气等设备不符合国家标准且有质量问题，跟合同约定不符合，开发商违约，可要求退房并要求退赔利息。 (5) 情况也是要退定金的，不过没有惩罚措施，就只是退回定金。先看法条 《商品房买卖合同纠纷司法解释》之第四条不可归责于双方当事人的事由的适用情形， ...
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