平方米，遂于2002年5月20日向法院起诉，要求按市场价赔偿减少20.51平方米面积的损失。 【审判】 审理认为：被告是具有房地产开发经营资质的企业，在开发 条款的规定。 因原告是产权调换房屋，具有拆迁补偿利益，其损失的计算，不能按照《商品房销售管理办法》的规定，也不能适用最高人民法院《关于审理商品房 ...
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国家规定，开发商在该小区多建了1万多平方米的商品房面积。从开发商每平方米的投资成本和每平方米商品房销售价格分析，可计算出被告因提高小区建筑容积 的遮挡确实减少的情况下，法院依照“公平原则”判令被告——高层建筑物的开发商按照居室面积一次性补偿住户2800余元。赔偿标准是按每平方米120元计算。不过，这里 ...
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低于２．２米的部分不能办理产权。 律师说法 层高不足不算面积 在商品房销售过程中，房屋面积的预测由开发商委托有资质的测绘机构进行测量。但竣工验收时， ”的相关规定，以做到购房时心中有数。 《中华人民共和国国家标准房产测量规范》不计算建筑面积的范围： Ａ 层高小于２．２０ｍ以下的夹层、插层、技术层和层高 ...
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，双方约定XX公司将“YY公司开发的ZZ项目第A8栋1-14-2号，建筑面积为111.87平方米，单价为6,380元的房屋；A8栋1-16-2号，建筑 案性质的误解。 因此，本案的性质应为建设工程施工合同纠纷，而不是商品房买卖合同纠纷，应与人民法院正在审理的双方之间的建设工程施工合同纠纷案合并处理或者 ...
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预售合同联机备案表》，约定由赵某刚购买位于大兴区一号房屋，房屋面积为72.3平方米，房屋规划用途为住宅，合同总价款为550925元。 关于房款 责任的当事人承担不利的法律后果，损害公共利益的合同无效。涉案房屋系限价商品房，限价商品住房属于国家政策性保障住房的一部分，此类房屋出售具有特殊性，购房人取得 ...
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，支付装修款112030元，此后张某华居住使用一号房屋至今。因一号房屋系限价商品房，受法律限制无法转让，故双方之间的借名买房协议应属无效，但张某华在 某华与M公司（以下简称M公司）签订《商品房预售合同（限价商品住房）》约定张某华作为买受人购买一号房屋，房屋面积88.64平方米，房屋单价按建筑面积计算为 ...
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？今天我们就通过上海市虹口区的一个公房纠纷案例来为大家进行讲解。 本期问题：购买商品房能否参加公房征收补偿款分配？ 案件详情 ： 胡爷爷共有三个子女：大儿子A、 ，大儿子A认为自己应分得300余万元，故起诉至法院。 法院裁判：自购商品房不影响同住人认定！ 系争房屋来源于大儿子A、小儿子B、女儿C之父母 ...
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诉讼代理人：覃美，该公司职工。 原告陈恩与被告恒地产集团防城港有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院于2018年3月14日立案受理后，依法适用 ： 2013年10月30日原告与被告签订《商品房买卖合同》，合同约定原告购买位于防城港市市港口区房屋子，建筑面积为130.46平方米，房屋总价为735791元。 ...
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转移至《商品房买卖合同》，合同双方应继续遵照履行；2014年6月30日前，开发商完成合作建房预售许可证办理；合作建房位于5栋7层02房，建筑面积共94. 不履行主要债务，当事人可以解除合同的规定，对原告要求解除与被告签订的《商品房买卖合同》的诉讼请求，本院予以支持。 依照《中华人民共和国合同法》第九十 ...
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包含网球场、游泳馆、健身房等设施，并保证会所面积不低于1500平方米。王某当即便与开发商华丰公司签订了《商品房买卖合同》。合同中约定房屋总价款为45 ，如当事人约定有违约金条款的，则应当按照违约金条款承担相应的违约责任。 本案商品房买卖合同及补充协议中关于违约责任的约定，系双方当事人的真实意思表示，且 ...
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