给退，无奈的丁女士只好寻求法律援助要回定金。 遭遇此类情况应当如何处理： 商品房认购书作为商品房买卖预约合同，其中的定金条款，是在一方违约，导致无法签订商品房买卖合同时，对守约方的保护和救济。然而，当双方对正式的商品房买卖合同主要条款不能协商一致时，不能认为任何一方存在违约行为。在这种情况下 ...
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给退，无奈的丁女士只好寻求法律援助要回定金。 遭遇此类情况应当如何处理： 商品房认购书作为商品房买卖预约合同，其中的定金条款，是在一方违约，导致无法签订商品房买卖合同时，对守约方的保护和救济。然而，当双方对正式的商品房买卖合同主要条款不能协商一致时，不能认为任何一方存在违约行为。在这种情况下 ...
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，法院予以支持，其余部分法院不予支持。【典型意义】承办本案的法官评析，在商品房交易过程中，买卖双方经磋商后，经常会使用购房意向书（或是购买意向书）来 ，不具有法律效力；有观点认为购房意向书系预约合同；还有观点认为购买意向书如果具备商品房买卖的主要条款，应认定为商品房买卖的本约。关于购买意向书的法律性质 ...
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《认购书》，交了20000元定金。《认购书》签订后一个月，我和吴志共同与开发商签订了《商品房买卖合同（现售）》并到国土房产部门备案登记，合同约定，我 所说的那样吗？律师：楼女士，您好。其实认购书是预约性质合同，在正式的房地产买卖合同签订后，认购书作为预约合同的效力即行终止。您和吴先生签订的正式的房地产 ...
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经营亏损或资金周转困难而未能及时清退本息引发纠纷，但涉及的企业资产足以偿付本息。其中仪陇县**有限公司和四川**房地产开发有限公司（法定代表人均是李*）以商品房预约协议形式抵押有5套房子给宜宾**投资管理有限公司以保障出借资金安全，宜翠公（经）冻财字【2016】**1号冻结财产通知书涉及的李**在 ...
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原告起诉理由及相关的证据材料,并详细研究房地产法律及当地政将对于村级留用地项目的政策.继而认为本案原告选择合同无效系选择法律错误,案涉的房地产系村留地项目,而原告却以商品房销售合同的生效要件来衡量《房屋预约转让协议》是否有效.且原告在签上述协议时也明知此房产性质.律师紧紧扣住此 ...
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情形，合同的内容在确定关于购买标的房屋的相关事项，是商品房预售合同。由于该合同已经能够满足生效要件，且未违反法律强制性规定，其效力应得到认可。双方在签订合同 万元。该笔诚意金的性质仅限于向房地产公司表明购房者的购房意愿，起到的应该为预约的作用。既不符合法律上关于定金形式的规定，又不在实际交易中具有定金 ...
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多方打听，被告房屋系农村房屋，不属于城市商品房范畴，无法办理过户手续。2012年9月，我多次要求与被告解除房屋买卖合同，但被告予以拒绝。我与被告双方签订 过户的，乙方有权要求甲方延期支付房屋余款。乙方需提前三天预约甲方协助办理过户手续。6、合同解除：如因甲方建房手续不全造成无法办理房屋土地使用证或无法 ...
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房产认购单是吕敏和德高公司（代表的富河公司）为今后签订房屋买卖合同而达成的一种房屋买卖预约，签署此单据后，德高公司作为代理销售商在吕敏和富河公司签订房屋买卖 敏和德高公司、富河公司均无过错。理由如下：在天赐良园的售楼书和商品房买卖合同文本中的房屋平面示意图中，对吕敏所要购买的19号楼132号房屋的南主 ...
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等），法律关系错综复杂（需要签订售房委托书、购房委托书、预约买卖合同、资金监管协议、按揭担保服务合同、正式买卖合同等十个法律文件），风险无处不在（从媒体的频繁 买卖的贷款、解除抵押登记、网签、过户等手续。3、纠纷解决：协助解决商品房、二手房纠纷；发送律师函；代理起诉、出庭应诉等。4、出具法律意见书 对 ...
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