婚前按揭买房，婚后取得房产证，属于婚前个人财产，从法理和法律上能够获得支持。原因在于：(一)从不动产权属证书与不动产登记薄的效力角度上论证根据我国《城市 认定该房产应属于签订商品房买卖合同的一方所有，属于个人财产，那么在分割该财产时涉及到用夫妻财产偿还贷款的部分，是按照共同偿还的贷款和利息作为夫妻财产 ...
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【案情】 2002年7月，肖某与文某结为夫妻，婚前对个人财产有书面约定。2003年初肖某以其婚前30万元购买黄金，2010年6月肖某变卖黄金获利60.3 的上升所致，不需要夫妻任何一方或双方经营管理，故该增值部分应依原物所有权归属为个人所有，应认定为肖某的个人财产。 作者：萍乡市湘东区人民法院 邬红萍...
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即取得房屋所有权的时间。 2、一般来说，房产证取得的时间在结婚前，则房屋属婚前财产，房屋属于一方个人财产；房产证取得的时间如果在结婚后，则房屋大多属于婚后财产 和部分按揭贷款的情况，婚后共同支付按揭贷 款的资金应为夫妻共同财产，该房屋增值部分中一定比例（具体比例为首期款和已供银行贷款本金占总房款的比例 ...
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还贷2万元，婚内共同还贷9万元，离婚后原告个人还贷6万元，尚有未还贷款39万元。《离婚协议书》明确约定婚前出资及增值部分按各自所占比例分割，婚后还贷及增值部分各占一半。 另一套房产为位于河北省唐山市二号（以下简称二号房屋），该房屋于原、被告婚内所购，属于夫妻共同财产。《离婚协议书》约定 ...
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离婚。 2、孩子由对方抚养，我方每月支付1300元抚养费 3、双方各人财产归各人，各人债务归个人 4、余略 一句话点评本案律师办理思路： 诉讼离婚涉及多项诉讼 ，也尽量为当事人保护住重要的财产性利益，本案孩子不满2岁，女方占有很大优势，由此争取男方的婚前房屋婚后还贷部分及增值部分不予分割，就变成了调解 ...
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离婚。 2、孩子由对方抚养，我方每月支付1300元抚养费 3、双方各人财产归各人，各人债务归个人 4、余略 一句话点评本案律师办理思路：诉讼离婚涉及多项诉讼 ，也尽量为当事人保护住重要的财产性利益，本案孩子不满2岁，女方占有很大优势，由此争取男方的婚前房屋婚后还贷部分及增值部分不予分割，就变成了调解 ...
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某房屋61号201、202室房屋，法院综合考虑该房屋的婚后还贷金额、所对应的增值部分及保护妇女儿童权益，依法认定该房归A历有，A给付B该房补偿款4 认定该26万元中存在夫妻共同财产的部分，该部分以双方收入为考量，原审法院认定为10万元。剩余16万元原审法院认定为双方的婚前个人财产。B主张26万元中有 ...
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该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定 共同财产。如果不能证明偿还贷款的资金全部是由购房一方的婚前个人财产支付的，则应当视为夫妻双方共同偿还的按揭贷款。不论是双方偿还贷款的资金来源、或者是 ...
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。 婚后男方同意在房产证上加上女方名字，系对自己财产权利的处分，表明男方愿意将婚前个人财产转化为夫妻共同财产。 2、离婚时法院支持析产，房产判归男方 该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定 ...
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子女抚养均无异议，但对房屋分割问题发生争议，谢先生认为房屋是其婚前所买应属于婚前个人财产，而郭女士认为房屋贷款是双方婚后共同偿还的，应该属于夫妻共同 偿还的贷款即70万元应该均分，谢先生应给付郭女士70万元的一半即35万元。（三）对于婚后房屋增值部分所有权的归属问题。根据相关法律的规定对于还贷部分相应 ...
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