：位于本市鼓楼区室系原告婚前购买，登记在原告A一人名下，现有证据证明婚后由原告A父母每月偿还房贷，被告主张分割共同还贷部分及房屋增值部分，没有提供相应证据， 适用。 2、最高人民法院在近几年颁布的两个婚姻法司法解释中确定了离婚时房产处理的若干规则，其落脚点都是为解决实际中大量存在的关于房改房等有福利性 ...
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答辩称由于该房屋为其个人婚前财产，故婚后产生的房租收益也应为其个人所有。仲裁庭意见：该部分收益应属夫妻共同财产一方个人所有的房产婚后用于出租，其租金收入属于 所有人拥有的财产因所有人以外的变化因素的存在而出现的价值增长状态。例如房屋价格上涨的增值部分。本案中，蒋某将房屋出租，没有产生房租收益，此部分应 ...
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答辩称由于该房屋为其个人婚前财产，故婚后产生的房租收益也应为其个人所有。仲裁庭意见：该部分收益应属夫妻共同财产一方个人所有的房产婚后用于出租，其租金收入属于 所有人拥有的财产因所有人以外的变化因素的存在而出现的价值增长状态。例如房屋价格上涨的增值部分。本案中，蒋某将房屋出租，没有产生房租收益，此部分应 ...
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对于婚内共同还贷的资金及其还贷部分因房价上涨等情况所产生的增值，由得到房屋的一方对另一方作补偿。（二）婚前一方父母出资，房产登记在另一方名下这种情况， 子女一方的赠与，应认定为出资父母的子女一方的个人财产。（七）婚后一方父母全额出资，房产登记在另一方名下这种情况虽然登记在另一方名下，但一般认定为是对 ...
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及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。根据以上规定，对于一方婚前购买房屋，婚后还贷的 因此，法律只能确定分割的思路，具体分割的数额要根据案件情况，法官根据双方对房产的贡献量，运用自由裁量权合理确定。作为当事人，应当全面收集对自己有利的证据 ...
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共同债务的行为。此时房屋的取得对价一部分来自于一方的婚前个人财产，一部分来自于婚后共同付出，该房产应认定为夫妻共同财产。 案号：（2008)珠中法 产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。 案号：(2012 ...
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，为委托人争取到合法相应的份额利益 本案庄律师为当事人争取到男方婚前房产的共同还贷部分以及增值部分，庭审中律师建议法庭考虑男女经济择业能力悬殊，恳请法庭在判决 协商一致时，该房屋产权依法归原告所有更为适宜，但双方于婚后共同还贷部分及其对应的财产增值部分，应由原告对被告进行补偿。经测算并考虑照顾女方利益 ...
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本项中另外一个容易让人混淆的是，婚后还贷部分和增值部分是否属于夫妻共同财产。按照司法解释的规定，夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，产证 考虑双方的具体情况酌情判归一方使用，而向另一方支付相应的补偿。 五 继承房产怎样分割？ 按照 《婚姻法》的规定夫妻关系存续期间继承的财产属于夫妻共同财产，这 ...
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该房屋为王C个人财产，不属于遗产；2.1102号房屋系王C婚前购买，首付款和婚后还贷部分均系婚前房产售房款支付，不属于王D的遗产。王D对家庭贡献程度较低 夫妻共同财产。王C称夫妻关系期间亦由其个人偿还贷款，与事实不符。 共同还款及增值部分先析出王C一半份额，剩余一半份额由王C、李B、王A依法继承。 王 ...
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离婚，争议的焦点是赵某名下的一套90平方米的房产。这套房产是双方结婚后，赵某变卖自己名下的一套婚前房产，将卖房所得资金买新房来赡养自己的父母。 个人财产在婚后产生的收益属于夫妻共同财产，但自然增值和孳息除外，所以这套90平方米房产的升值部分也属于赵某的个人财产。 在婚姻关系存续期间，如果认为婚姻当事人 ...
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