与第三人签订的《原阚山村拖拉机机房购买合同》的内容既包括拖拉机机房及院落的买卖，也包括其占用的农村集体所有土地的使用权转让，同时还包括拖拉机机房北墙以北１０． 东墙、东标齐阚世忠房屋东墙范围内的土地使用权，转让目的为四口宅基地，价款为２８０００元。 综上，无论是被告两委会会议记录，还是被告与第三人签订 ...
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治理和周边综合治理项目拆迁腾退，即一号院被搬迁腾退。一号院总的宅基地面积为1411.04平方米，总的房屋建筑面积为648.72平方米。根据《北京新机场噪声区 产权、实际居住状况等情况酌情确定：张某刚与M公司签订的《定向安置房买卖合同》中载明的北京市大兴区机场安置房项目二号房屋（面积89.26平方米、 ...
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土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。第十一条规定：农民 本村集体组织成员身份的非亲缘关系人，不得通过遗赠的方式取得农村房屋的所有权和宅基地使用权。 三、多子女中，部分子女仍与父母为同一农户家庭，且未另行 ...
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协助我办理了农村土地承包经营权的变更登记，但被告一直不予协助办理山林经营权和宅基地土地使用权的变更登记。协议系双方当事人的真实意思表示，其相关内容符合法律 签订协议进行见证并盖章确认，符合法律规定，该协议系具有法律效力的农村房屋买卖合同。2009年4月14日经XX镇乡人民调解委员调解达成的人民调解协议 ...
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四、法院判决 法院经审理后作出判决： 1、原、被告签订的农村房屋买卖合同无效，驳回原告要求解除合同的诉请请求; 2、被告冯先生返还原告孙先生 律师点评 北京房产律师靳双权分析认为：农民集体所有的土地依法属于村民集体所有，宅基地作为农村集体土地的一种，使用权具有保障性、福利性的特征，是集体经济组织内部 ...
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本集体经济组织成员将房屋卖给非本集体经济组织成员，在处分房屋所有权的同时也处分了宅基地使用权，损害了集体经济组织的权益，是法律法规明确禁止的。二被告并非案涉房屋 某兰与张某平、张某生之间的房屋买卖合同处理的是涉案房屋，但是在处分房屋所有权的同时也必然处分了宅基地使用权，因此违反了法律的强制性规定，应当 ...
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王先生向陈某返还部分拆迁款2.3万余元。2005年10月，陈某将自家宅基地上共113平米的房屋以6.5万元价格卖给城镇居民王先生。2006年11月， ，因此陈某起诉要求王先生返还拆迁补偿款，扣除买房款后共计12万元。法院认为，宅基地买卖是我国法律、法规所禁止的。由于被告王先生非农村居民，与原告陈某之间 ...
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河擅自出售房屋的行为提起诉讼，法院判决李河与被告于2008年6月28日签订的宅基地买卖合同无效。但被告至今未将占有的原告财产予以返还，为此原告提起诉讼。诉讼请求 李王氏的法定继承人李山、李海提起诉讼，请求确认李河与王山订立的宅基地出售协议无效。2013年7月11日，法院作出民事判决，判决确认李河与王山 ...
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，沈×作为购买方是善意第三人，也应当受法律保护。原审法院没有考虑到农村宅基地房屋历史久远、多数没有进行房屋登记、无法准确核实相关产权的特点，错误认定沈×恶意 一看就是吕×、鲍×及其子女恶意串通来损害沈×的利益。四、吕×知情1994年房屋买卖的事实。鲍×明确说在刚×1去世后，自己把吕×带大到10岁，之后 ...
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先生向陈某返还部分拆迁款2.3万余元。 1995年10月，陈某将自家宅基地上共113平米的房屋以6.5万元价格卖给城镇居民王先生。2001年11月， 因此陈某起诉要求王先生返还拆迁补偿款，扣除买房款后共计12万元。 法院认为，宅基地买卖是我国法律、法规所禁止的。由于被告王先生非农村居民，与原告陈某之间 ...
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