使用权。合同签订后，原告X公司于1993年12月27日给付被告Z市土地局定金1206868.95元及土地出让金2793131.05元，两项合计400万元。1993年12月 定金与违约金之间不具有相抵性。只要违约造成了损失，违约方除了要受到定金罚则的制裁外，还应赔偿该损失，该损失才发生与占有资金的一方应 ...
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使用权。合同签订后，原告X公司于1993年12月27日给付被告Z市土地局定金1206868.95元及土地出让金2793131.05元，两项合计400万元。1993年12月 定金与违约金之间不具有相抵性。只要违约造成了损失，违约方除了要受到定金罚则的制裁外，还应赔偿该损失，该损失才发生与占有资金的一方应 ...
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实施办法》第11条规定了“受让方不履行合同的，出让方可以依法解除合同，所支付的定金及出让金不予退还。”但该条规定超越了《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让 即定金与违约金之间不具有相抵性。只要违约造成了损失，违约方除了要受到定金罚则的制裁外，还应赔偿该损失，该损失才发生与占有资金的一方应给付的 ...
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实施办法》第11条规定了“受让方不履行合同的，出让方可以依法解除合同，所支付的定金及出让金不予退还。”但该条规定超越了《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让 即定金与违约金之间不具有相抵性。只要违约造成了损失，违约方除了要受到定金罚则的制裁外，还应赔偿该损失，该损失才发生与占有资金的一方应给付的 ...
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三区鼓楼西路×× 室，总成交价135万元，乙方在2011年1月15日支付购房定金15万元，乙方待房产部门可付契税时支付给甲方120万元。合同订立后在 的责任，是由原告方违约行为造成，原告应承担违约责任。（三）公平原则下定金罚则的适用——本案原告违约责任认定的完整规范基础如前所述，房产新政影响下合同无法 ...
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部分不承担，变更减少了主债务人负担的，保证责任随之减少。4.合同解除及“特殊变更”不影响定金的适用《担保法解释》第120条规定：“因当事人一方迟延履行或者其他违约行为，致使合同目的不能实现，可以适用定金罚则。但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。当事人一方不完全履行合同的，应当按照 ...
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过错程度处理。四类似判例检索结果摘要案例1戴雪飞诉华新公司商品房订购协议定金纠纷案（苏州市中级人民法院二审民事判决书）裁判摘要：购房者对开发商的样板房表示满意，与 故应认定是由于胡静飞一方的原因未能订立商品房买卖合同，应适用定金罚则，即定金应不予退还。五洲龙盛公司的抗辩理由成立，法院予以支持。二审法院 ...
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，成交价格780000元，房屋价款一次性支付，签订合同时原告向被告刘成贵支付定金20000元。双方约定在2018年12月12日之前办理产权过户转移手续并委托 合同》签订后，在原告本人所持的合同上书写。 本院认为，针对原告主张定金罚则的诉讼请求，根据《中华人民共和国合同法》第六十条规定：当事人应当按照 ...
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号1幢3单元1902室房屋转让给邓虎；价款为人民币185万元，签约日付定金10万元，2010年5月15日付50万元并过户，余款125万元办理按揭贷款， 导致银行房贷政策的变化，购买方不能办理按揭，是否构成情事变更解除合同，以及定金罚则、违约金如何适用。一、邓虎的抗辩事由不构成情事变更情事变更的构成要件 ...
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充其量也就是意向书而已，并不具备合同的约束力，因此，商品房认购书中所列有关定金罚则自然也就没有约束力。商品房认购书究竟是意向书还是正式合同，它的效力 购房者援引“办法”第22条规定作为上述论断的依据。其实，上述论断是将“订金”与“定金”两种不同性质的款项混淆了。“订金”属于预付性质的款项，是在交易尚未 ...
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