定金责任与违约金责任 -案例分析搜索

房屋买卖合同纠纷判决继续履行合同支付违约金

合同的付款协议》，合同约定：1、王某应于2011年10月24日前支付定金1000000元；2、王某应于房屋过户当天将剩余房款14600000元支付给吕某。对违约责任中关于逾期付款责任的相关约定看，吕某在王某逾期付款满30天后，不仅可以选择与王某解除合同并要求对方支付违约金，而且还可以选择继续履行合同 ...

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图录上加印《拍卖规则》拍卖公司依《规则》诉请竞拍者支付违约金未获支持

规则》的规定付款领货，如有违约，除同意原付之定金被公司没收外并愿意按照《拍卖规则》承担违约责任。”此次拍卖会上，赵女士举牌竞拍到几件艺术品，价值60 返还赵女士定金5万元，赵女士还应按照《拍没规则》另行支付违约金12万元。赵女士辩称，自己与嘉义公司之间的的拍卖合同是成立的，但双方就《拍卖规则》的内容 ...

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二手房买卖合同纠纷----表见代理的成立条件？违约金约定过高？

什么？是否构成表见代理？2、违约金约定过高，法院是否有权主动予以调整？【裁判要旨】法院认为何某的妹妹持何某的身份证及银行卡与陈某签订《房地产买卖合同》，导致的损失，作为违约方，何某仍然要承担相应的违约责任。陈某有权依据合同约定没收以何某名义支付的定金人民币20万元。对此，何某可另向其何某妹妹主张 ...

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商品房买卖合同纠纷风险防范

一定的客户资源。因此，开发商往往会组织进行预订、认购等方式，收取购房者一部分定金，与购房者签订认购协议，在协议中约定一些基本内容，比如房屋的面积、位置、户型。承担责任的方式，则包括返还房款及利息、赔偿损失、支付违约金、或者承担维修责任等。在出现这些问题时，如何处理和防范呢？首先，我们来分析返还房款及 ...

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深圳二手房买卖合同纠纷律师-二手房买卖合同纠纷之违约责任的承担

选择要求李xx支付转让成交价百分之十五的违约金承担违约责任或双倍返还陈xx已支付的定金。双方还特别约定，本合同违约金双方协商为100000元。合同签订当日，陈 xx。至于案外人深圳某地产公司在提供中介服务过程中是否存在过错，系陈xx与该公司之间的合同关系，非本案处理范围，也不影响陈xx、李xx之间合同 ...

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约定滞纳金和定金罚则能否同时使用？

是与法律不符的，只能支持部分诉讼请求。第二种意见：约定滞纳金与定金罚则可以同时使用。 [管析] 笔者造成第二种意见。在民事私的领域里，法不禁止即自由，不履行依据诚信原则所产生的附随义务所应承担的责任，属于民事侵权范围，而不是合同法中所指的违约金。10万元定金条款是本合同的担保条款，而双方约定的3 ...

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约定滞纳金和定金罚则能否同时使用？

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预期违约与履行拒绝

要求被告实际履行，如不实际履行，则应承担双倍返还定金，赔偿其利润损失，以及为其向纱厂支付6万元违约金的责任。（二）对本案的不同观点第一种观点认为：被告协商，希望被告能按期交货，但均遭到被告拒绝，显然被告要求单方面毁约的行为，与在履行期到来以后的拒绝履行行为之间没有本质的区别。据此，原告有权在法院 ...

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预期违约与履行拒绝

要求被告实际履行，如不实际履行，则应承担双倍返还定金，赔偿其利润损失，以及为其向纱厂支付6万元违约金的责任。（二）对本案的不同观点第一种观点认为：被告协商，希望被告能按期交货，但均遭到被告拒绝，显然被告要求单方面毁约的行为，与在履行期到来以后的拒绝履行行为之间没有本质的区别。据此，原告有权在法院提起 ...

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交付房产与合同不符，能否解除合同？

，因此不履行合同的行为不存在过错；刘某代签合同之前，并没有将此事告知与被告同户籍的刘某三和刘某四二人。二．法院查明本院依据当事人的属于被告违约行为，应承担相应的违约责任。对于原告主张的109000元的违约金，原告在庭审中明确表示不主张被告返还定金，只要求被告支付违约金，按照房产交易合同的相关约定 ...

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