法律事实：2013年6月9日，原告与被告签订《商品房买卖合同》，约定原告向被告购买被告开发销售的德新世界小区5幢2单元7层705号房，建筑面积57.36平方米， 的权利义务及风险随之转移给买受人，并开始计算买受人的房屋保修期及相关物业管理费用，为此，买受人提供的联系方式、地址必须真实，如有变更，须书面 ...
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井内的异响，某小区物业公司将业主卢先生告到法院，要求法庭支持物业公司进入卢先生家进行异响检测。近日，上海长宁区法院对这起物业服务合同纠纷案作出一审判决。 但经多方排查仍不能确定异响来源，最后仅剩下卢先生家没有配合作拆除检查。根据物业管理规约，卢先生作为相邻业主有义务提供配合，因此，请求法庭支持物业公司 ...
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支付定金或者房价款的行为。第四条：房地产开发企业可以自行销售商品房，也可以委托房地产中介服务机构销售商品房。第七条：商品房现售,应当符合以下条件：（一） 使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。第二十三条：房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示《商品房销售管理 ...
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大于应得分成面积21850平方米，实际上已经补偿了其未获批公建面积。 根据双方联建合同约定，中鸿地产向北京城建支付2500万面积补偿款后，北京城建应分得的 全体业主的共有面积，而且，一般应由开发商移交给小区物业管理使用，为全体小区业主服务，现合作双方对小区配套公建面积私自分成的行为，违反了相关法律法规 ...
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农行帐户后，被告方在没有事先通知原告方的情况下，单方面通知北卫新园的小区物业不要向该处房屋出售水电。某某多次找被告方季某协调此事，但是最后都 一）原告方进行隔断装修并进行分割出租是在被告方允许的情况下实施的。 房屋委托出租合同中第三条约定，为了便于出租，原告方可以出资对房屋进行装修。原告方当时进行隔断 ...
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企业论坛”上以版主的身份回答提问时称，总部“完全主张（加盟商）和各小区物业联系，在小区内以物业做（作）为代收点”：“总部建议加盟店……直接与上档次物业联系 经营合同的形式授予受许者使用。受许者按合同规定，在特许者统一的业务管理模式下从事经营活动，并向特许者支付相应的费用。本案上诉人与被上诉人之间签订的 ...
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某某公司（卖方）签订《某某住宅楼拆迁认购（期房）购销合同》，主要约定：吴某某购买某某公司位于某某区某某小区房屋，房屋总价款304500元。2013年12月27日 》、《房屋钥匙交接签收单》、《业主入住资料目录》，张某与北京某某物业管理中心签订了《业主入住服务协议》。2015年12月11日，北京市某某区 ...
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身份证、户口本、结婚证。甲方准备材料：本人身份证、房本。4、办理物业交接（到本小区物业、顺义歌华有线进行变更）乙方准备材料：身份证。甲方准备材料：本人 被告温某在中国建设银行开立的结算账户等手续与证明材料，并且，配合公积金管理机构委托的机构对涉诉房屋进行拍照评估，直至办理完成涉诉房屋的购房贷款审批事宜 ...
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损失该如何处理？从法律角度而言，如果收件人同意快递员将包裹放在小区物业管理处或单位门卫室，但若物业管理人员或单位门卫没有签收包裹，则意味着快递公司实际上并未依约 承担违约责任。如果代收方代签代收了相关包裹，那么收件人和代收方便形成了事实上的委托合同关系，此时就分为两种情况：一种是无偿的，另一种则是有偿 ...
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审判长、合议庭：甘肃北斗律师事务所接受本案原告刘某某的委托，指派我担任其与庆阳市西峰某某房地产开发有限公司商品房买卖合同纠纷一案的代理人，进过庭前了解及参与 的工程质量验收情况；（四）拆迁安置方案的落实情况；（五）物业管理的落实情况。住宅小区等群体房地产开发项目实行分期开发的，可以分期验收。从上述规定 ...
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