违章建筑，租赁合同无效的问题。原审查明，2009年5月7日西安市规划局颁发的西规建字第（2009）062号《建设工程规划许可证》载明：建设项目名称为法律 中的相关规定是效力性禁止性规定，一是《城乡规划法》中的相关规定体现了国家对城乡建设依法管理的制度要求，二是非法建设的存在，对于国家土地资源保护、公众 ...
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同期同类贷款利率，计算发包人应支付的违约金。启示：合同管理要有更高标准对发包人利用其优势地位，强行通过补充合同的形式取消了工程预付款，且对取消工程预付款 需要高度关注2005年1月1日开始施行的《最高人民法院关于审理施工合同纠纷案适用法律问题的解释》中相关规定：该解释第六条第一款规定：当事人对垫资和垫 ...
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中标合同，该中标合同对工程项目性质、工程工期、工程质量、工程价款、支付方式及违约责任均作了详细的约定，并将中标合同向相关建设行政主管部门进行了 工程行政管理部门备案。 本案中，B建筑工程公司认为，中标合同已向有关部门备案，应作为结算依据。根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的 ...
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中标合同，该中标合同对工程项目性质、工程工期、工程质量、工程价款、支付方式及违约责任均作了详细的约定，并将中标合同向相关建设行政主管部门进行了 工程行政管理部门备案。 本案中，B建筑工程公司认为，中标合同已向有关部门备案，应作为结算依据。根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的 ...
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不能作为承包人。对于建筑企业的资质，住房和城乡建设部专门出台了《建筑业企业资质管理规定》，将企业的资质分为施工总承包资质、专业承包资质、施工劳务资质三 合同中，责任的承担主体有一定的突破性，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六规定：实际施工人以发包人为被告主张权利 ...
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的合建合同是否应确认已经解除，涉案合同是否应继续履行问题。 就福星公司而言，涉案合作合同签订后，福星公司与土地管理部门签订了《土地使用权出让合同书》，完善了涉案 的《建设工程项目施工许可证》。可见，福星公司已完成了合作开发第三条约定的其应履行的主要义务。就富山宝公司而言，根据双方签订的合作开发合同，富 ...
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招标投标或其他形式的竞价交易，相关的法律和部门规章主要包括《招标投标法》、《政府采购法》、《市政公用事业特许经营管理办法》、《招标拍卖挂牌出让国有 规定确定的必须进行招标的范围。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的，建设工程 ...
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申报竣工验收，质监管理部门又怎能出具竣工验收证明?发包人混淆合同承包范围并不能改变合同本身的承包范围。二、消防工程属于合同承包范围外的项目。发包人一审败诉 未以反诉方式主张权利那么又何谈上诉?上诉依据何在?此外，发包人多次以工程质量问题作为抗辩理由，然而，发包人使用大厦五年之余，承包人从未收到过返修的 ...
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部;乙方负责筹建敬老院，支付费用600万元及交纳土地过户相关费用，办理土地工程规划要点、建设工程立项、建设工程规划许可证并负担为改变土地使用性质及规划要点前 合同中约定双方联合组成北京吉大联合公司，同时约定了联营项目及双方分工等。在关于合同有关问题的约定中，明确甲方将75亩土地使用权及地上建筑物所有权 ...
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元，优惠价为118 000元；施工前，甲方向工程所在地物业管理单位申报登记并办理好装修许可证并承担有关费用；工程项目及做法的变动，必须经双方协商一致，以 其该项请求，法院亦不予支持。综上，依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条、《中华人民共和国合同法》第五十八条、 ...
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