。如就此期间双方无法达成共识，法院一般会综合考虑租赁市场的现状、双方对于房屋空置的过错、以及租赁合同的剩余租期，酌情在一至六个月租金标准内确定 场交接，出租人可能会产生自行清场的相关费用。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第9条规定：“承租人经出租人同意装饰装修 ...
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对法律实务工作有所助益。一、关于租金是否合同必备条款的判断（一）争议焦点房屋租赁合同的租金条款约定不明确，合同是否成立？（二）裁判规则当事人对合同是否 ，合同中的委托管理的内容是特许经营合同的组成部分，并不构成单独的委托合同。故一审法院将本案案由确定为特许经营合同纠纷是正确的。（四）案件来源（2016 ...
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。原告彩艳公司因与华联公司、胜昌公司就有关厂房的移交、租赁合同的效力等问题产生纠纷，故提起本案诉讼。【裁判】广东省江门市蓬江区人民法院经审理后认为 “合同自由原则”以鼓励交易，这是市场经济保持活力的基础和保障，故当事人应在充分遵循市场规律的前提下与交易相对人建立经济关系，因本人审查不充分或预测不准确等 ...
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交易后却不按规定办理缴税、过户、更名等手续，以表面的租赁合同替代交易合同。 律师提醒：假租赁真交易风险很大，一旦发生争执，受害方往往是买房方。 买房时以父母、儿子或者夫妻双方的一方为产权持有者。 律师提醒：一旦亲属间出现利益纠纷，则难以理清。 五、协议延期办理产权变更。这种避税方式看上去有理有利，但 ...
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去抵押还债，客观上也实施了租车抵押借款的行为，其具有非法占有他人财物的目的，该行为侵犯了市场秩序的法益，且涉案财物价值较大，应构成合同诈骗罪。 的行为是一种民事上的无权处分行为，只是由于客观原因造成租赁物难以归还。因此，本案只是一般的租赁合同民事纠纷。 【评析】 笔者同意第一种意见。 一、合同诈骗罪与 ...
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事务所拖欠房屋租赁费，故北京X旅社与其发生纠纷。2001年12月、2002年1月运输公司两次以借用人服务所房屋租赁合同期满、欠费为由，诉至通州区人民法院， 。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零一条规定，判决驳回原告北京X市场调查服务所的诉讼请求。服务所不服提起上诉，二审法院以一审事实清楚，适用法律 ...
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避免转租合同中约定的内容超出了原租赁合同的约定。下面案例就是，租赁期限已满，承租人又将房屋转租给他人导致的纠纷。2010年4月1日，承租人王先生与 在租赁市场中占有较大的比重。有些有经验的承租人通过转租房屋赚取差价实现收益。由于转租行为牵涉三方两个合同关系即出租人、承租人和次承租人三方，租赁合同、转租 ...
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拆迁补偿款或基础设施配套款导致不能按约交地；受让人因资金缺乏或房地产市场不好而延缓开发，导致政府以闲置土地为由收回土地；因政府基础设施大项目导致 ；因房屋销售低迷，房屋销售代理商要求解除代理合同或放松代理费支付条件；包销合同纠纷；假按揭纠纷。 五是合作开发纠纷。主要包括：项目购买方逾期付款；投资方不能 ...
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拖欠房屋租赁费，故北京运兴旅社与其发生纠纷。2001年12月、2002年1月运输公司两次以借用人服务所房屋租赁合同期满、欠费为由，诉至通州区人民法院，要求 《中华人民共和国民法通则》第一百零一条规定，判决驳回原告北京法正天地市场调查服务所的诉讼请求。服务所不服提起上诉，二审法院以一审事实清楚，适用法律 ...
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承担、如何确定原告的损失以及被告海丰公司是否承担责任等法律问题。 （一）关于本案租赁合同的效力问题。 根据合同法第五十一条：“无处分权的人处分他人财产，经 。原告于2005年3月25日接到被告海丰公司的通知后，本应尽快就发生的纠纷与二被告进行协商，及时确定责任及损失的大小，积极采取相应的挽救和减少损失 ...
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