人已取得房地产开发资质证书、营业执照；②按照土地管理部门的有关规定交付土地使用权出让金，已取得土地使用权证书；③持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证，并已办理建设 项：①在发展商向购房人推荐按揭贷款条件时，就应该把未得到银行批准后的付款方式规定在合同中。②约定可以退房，但为体现公平原则，须明确由 ...
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合同应当约定定金、勘察设计费的支付程序和办法。 建设工程监理合同和中介服务合同应当约定服务酬金和费用的支付程序和办法。 建设工程施工合同应当约定预付工程款、 或者其他有关部门报告。 第七十二条（事故调查处理制度）建设工程生产安全事故的调查、处理，由建设行政主管部门和其他有关部门会同安全生产监督管理部门 ...
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（2018）最高法民申4726号案中被告主张加盖了变造印鉴，遮盖了签订经济合同无效字样，法院综合考虑其他因素，最终还是支持了原告诉讼请求，该案载明：（见 合同业务，违反《中华人民共和国建筑法》及《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》的相关规定，且刘建、李代甫对外以润正 ...
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合同因为消防验收未合格租赁物属于法律禁止使用的建设工程，足以认定其不具备使用价值、租赁合同无效，该行政案件处理结果并不足以影响本案结果，故本案不应该中止 未经依法审核或者审核不合格的，负责审批该工程施工许可的部门不得给予施工许可，建设单位、施工单位不得施工；其他建设工程取得施工许可后经依法抽查不合格的 ...
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年7月口头约定,由马重阳承建沈恒荣的住宅1幢。协议约定后，马重阳即组织人员进行施工。至同年11月住宅主体工程完工，沈恒荣付给马重阳工程款23000元 定位，产生了两种不同的处理结果。 （1）定性为建设工程合同则合同无效。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第一项 ...
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条件和资质，私人住宅也必须委托有资质的施工单位或者持资格证书的个体工匠施工。 现阶段，合同价格条款不严密，不合法的无效条款仍旧存在等，而由施工方提出 要求赔偿补偿等。 (7)业主要求提前竣工，赶工费的争议。 建设工程承发包合同是承发包双方权利和义务的法律保证，合同条款中的每一项内容都直接关系到双方的 ...
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是建筑施工合同。最高法院对于法律没有明确规定的民事疑难问题的倾向性观点，对于指导我们的民事审判实践具有重要意义。根据上述观点，笔者建议可以采用以下办法处理： 的规范应适用我国建筑法的规定，将农村建房合同定性为建设工程施工合同。此时施工队因没有资质而合同无效，则可以参考司法解释中的规定，即只要质量合格， ...
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Q国际贸易中心大厦建设工程”，承建工程范围为全部土建和配套工程，具体包括：地基处理、主体结构工程、配套工程、设备安装工程及部分装修工程；工期为1995年 1995年10月12日签订的《郑州Q国际贸易大厦建设工程施工合同》及其他相关协议未履行部分不再履行，X工程局应于判决生效后15日内向Q公司移交按照 ...
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的行为，属于为逃避商品房交易税收为目的，故意变相减少商品房交易价格的行为，依法应确认无效。对于讼争房屋是否具备法定交付和约定交付条件问题，因被告依法取得 。房地产开发企业取得建设工程施工许可证是其预售商品房的法定条件，原审法院故意撇开被上诉人在取得施工许可证前即与上诉人签订了《商品房购销合同》这一事实 ...
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介绍、协助作用。信息提供者也像居间人一样并不直接参与建设工程合同的制定，只是起到了中间作用，但没有信息提供者在其中的作用，也许施工企业就无法获得这项工程的 的标准。根据《中华人民共和国合同法》规定，确定合同无效，应当依据法律、行政法规的强制性规定，不得以地方性法规、行政规章为依据。但《管理规定》在效力 ...
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