10月，村委会与开发公司签订双方协议，约定开发公司征用村委会土地，开发公司出资无偿为村委会建设回迁楼。实际履行过程中，开发公司并未依约取得回迁楼建设用地使用权，但仍 村委会自述的拆迁完成时间计算，其在未与开发公司协商亦未进行催告的情况下，于合同约定的回迁楼建设完成期限届满前近一年时，即通知解除协议，亦 ...
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五证二书,这是最重要的。 一个合法正规的房地产开发商，必须具备齐全的五证、二书。所谓五证，是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设 日后出现质量问题时按约维修。 《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺。而《住宅使用说明书》则是针对房屋设计、施工及验收中的具体 ...
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李A有权继承分割系争房屋动拆迁所取得的房屋评估价值补偿款。[律师看法]《继承法》第八条规定，“继承权纠纷提起诉讼的期限为二年，自继承人知道或者应当知道其 权利人为李B与李C，也不能以此否认李A是房屋产权人的事实。据土地管理部门称，1992年对系争房屋进行房屋登记是在本市对建设用地使用权和房屋所有权开展 ...
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，甲方如未在第十一条约定期限内将房屋交付给乙方，逾期超60天，乙方有权单方面解除合同。合同第十四条约定，在甲方取得大产证后90日内，由甲 中国民生银行股份有限公司上海分行，备注中注明该抵押物价值为房屋建设工程造价和房屋建设工程所占的国有建设用地使用权价值的总和，登记日为2012年9月14日。合同签订后 ...
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房屋集体土地建设用地使用证交于原告保管，原告实际居住该房屋至今。原告入住后，对该房屋进行了必要的装修。2011年2月被告向本院起诉，以原告与被告非 的强制性禁止规定而被生效判决认定无效，原告承担返还该房屋的义务，失去了该房屋的使用权，但其所取回的6000元购房款，因物价上涨等因素，已不足以购买同类房屋 ...
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收到的补偿往往抵不上企业贷款数额。 第三种情况是个别企业土地属于集体性质的建设用地，处置还要经过补办征为国有性质土地，这道手续补办难度比第二种情况更为复杂 购买了该房产，又办不了土地手续，造成“一女二嫁”的房地产纠纷。 第三种情况，开发商取得土地使用权后，即办理土地抵押贷款，获取资金后进行开发、建设、 ...
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某区危改项目，X开发公司与文某签订合同的名称为“商品房买卖合同”；某家园6号楼具备建设用地规划许可证、建设工程规划许可证，但未办理土地使用权出让手续；该6号楼现在 万七千九百二十二元，并支付利息（利息按中国人民银行同期贷款利率计算，计算期限为自二零零四年二月二十九日起至二零零五年三月三十日止）。 三、 ...
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四合院及地上房屋位置系北京市X村7号，土地系前妻张某珊的哥哥张某军、村民王某旺的宅基地和生产队集体建设用地。张某军于1998年将其所有的四间北 相联系，李母与李父均非集体经济组织成员，主张分割宅基地使用权无事实及法律依据，不予支持。结合双方诉辩意见在案证据可知，四合院地上房屋系李父婚前取得，婚后由双方 ...
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四合院及地上房屋位置系北京市X村7号，土地系前妻张某珊的哥哥张某军、村民王某旺的宅基地和生产队集体建设用地。张某军于1998年将其所有的四间北 相联系，李母与李父均非集体经济组织成员，主张分割宅基地使用权无事实及法律依据，不予支持。结合双方诉辩意见在案证据可知，四合院地上房屋系李父婚前取得，婚后由双方 ...
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回放】2008年8月，江城公司在取得浩通公司的全部股份后，将其更名为绿叶公司。同年10月，某市人民政府与江城公司签订《某浙商工业城投资经营 城市建设配套费、水电增容费，实施入园项目用地使用权出让价格包干，按至少2万元/亩的标准补贴给原告用于创业园基础配套建设等。只要江城公司、绿叶公司实施了园区基础设施 ...
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