所有了。因此，开发商一房二卖的情况下，如果起诉另一个买家的话，一般不会成功。（二）开发商一房二卖怎么办？起诉开发商违约开发商签订购房合同后，应当按照约定协助购房者办理产权登记，如果其瞒着购房者，私自将房屋又卖给他人，那么则构成商品房买卖违约。因此，开发商一房二卖的 ...
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一条款约定的后果和风险都十分清楚，但是，作为购房自用的消费者的张某，由于对房地产专业知识和法律知识的缺乏，加上格式合同条文冗长、内容繁杂，短期内难以对其打算 某在按揭合同中的义务条款移植为张某在买卖合同中的义务条款，开发商不以张某违背按揭合同约定追究其违约责任（即行使承担保证责任后的追偿权），而是以张 ...
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一条款约定的后果和风险都十分清楚，但是，作为购房自用的消费者的张某，由于对房地产专业知识和法律知识的缺乏，加上格式合同条文冗长、内容繁杂，短期内难以对其打算 在按揭合同中的义务条款“移植”为张某在买卖合同中的义务条款，开发商不以张某违背按揭合同约定追究其违约责任（即行使承担保证责任后的追偿权），而是以 ...
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江某退回陆某转让金。协议签订后，陆某支付给江某35000uan及购房款15万元。2011年1月6日某单位职工购房委员会通知，因建筑成本高，房价定为5880元每 所能左右的，实际房价应当以与开发商签订的商品房购销合同为准。同时，该情形既有别于楼盘因规划等问题不能开盘、单位与开发商不愿再继续履行团购协议等 ...
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某支付房款的来源，并不能以此改变支付义务主体和合同主体。另外，如果买卖合同相对方的黄某不履行付款义务，合同相对方的开发商只能追究被告黄某的责任，不会追求 百零四条之规定，“受托人处理委托事务取得的财产，应当转交给委托人。”在本案中，受托人处理委托人原告杨某的购房事务的结果，本应在涉案房屋买卖合同双方已 ...
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有。其次在具体行为上，结合主观故意考虑，构成合同诈骗罪的房地产开发商可能在签订合同时就没有履约能力，如根本不可能建造房屋；也可能在签订合同时，采取各种 、副总经理杨某等擅自与他人签订商品房认购书，再次出售综合楼上述房屋，并收取购房预付款，共诈骗三百多万元。四平市中级人民法院认为，该行为构成单位犯罪应负 ...
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贷款提前还完，就可解除抵押登记，从而使后买房的买房人办理产权证的障碍得以消除。因此，开发商不应承担双倍赔偿的民事责任；另一种意见则认为，开发商在后 在签订商品房预售合同时，开发商已经将该房向银行作了抵押登记，但其并未如实告知后买房人，这已经构成了隐瞒合同重大事项。买房人签订购房合同的目的是为了获得房屋 ...
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某颁发了房产证，王某发现房产证登记面积仅为28平方米，比合同约定少了9平方米。王某为此要求开发商退还面积差价款，双方协商不成，王某遂提起诉讼。 在 面积”，因而，房产证载明面积应作为定案依据，被告并没有按合同约定面积交付原告房屋。由于购房合同是格式合同，其注明按江苏省《建筑面积计算规则》计算建筑面积， ...
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日15:57 法制晚报 本报讯(记者 付中)自己花两百多万元买了两套房子，却迟迟用不上热水。为此著名演员刘蓓和欧陆经典小区的几十位业主一起将开发商诉至 了一审胜诉判决。一审判决后，开发商对所有案件均提出上诉。 2003年12月，著名演员刘蓓与北京太合龙脉房地产公司签订购房合同，以247万余元的价格， ...
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24日被告复函称原告所提质量问题不足以达到退房条件，不能因此拒绝收房，被告在规定期限内给原告做出了书面答复和处理意见，原告签收《收楼意见书》 ，法院不应当再次判决解除; 5、购房合同解除，作为抵押物的房屋将不再属于业主，按揭银行应当同意解除按揭贷款合同，否则将面临无抵押担保的风险(如业主收到开发商返还 ...
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