。)一、基本案情2006年8月18日,郭先生在某房产中介公司的介绍下,与蔡女士签订了一份房屋买卖合同,约定将郭先生的一套房屋转让给蔡女士,房屋价款 房款,法院应驳回郭先生的诉讼请求。二、法院审理法院经审理认为,郭先生提供的合同经上家、下家及居间方签字,内容完整,交易价格接近于市场价格。蔡女士提供的合同 ...
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某的其他诉讼请求; 4、驳回李某的全部反诉请求。 四、律师点评 房产律师认为: 杨某与李某签订的房屋买卖合同及补充协议合法有效,双方均应依约履行各自义务。杨某 函的出具方上海浦东发展银行北京分行已经确认了批贷函的真实性,且链家公司作为中介方也已经明确告知李某收到批贷函的情况下,李某坚持认为批贷函不真实 ...
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嘴系张晓涛与刘能之子。 坐落于北京市东城区的诉争房屋系张晓涛所有的房产,该房屋性质为央产房。2012年6月15日,张晓涛的妻子刘能委托我爱 拟收价款数额,但同时亦明确约定了“双方应当在签订合同后七个工作日内积极主动前往中介公司签署《房屋买卖合同》及《居间服务合同》等其他交易所需的相关法律文书;如果甲、 ...
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2013年9月24日在被告天津某公司居间介绍的情况下与原告签订了欺诈性房产买卖合同。签合同时被告高某二、高某三及天津某公司工作人员明确说明有二套 。被告天津某公司作为从事商品房销售代理、中介服务、房地产信息咨询服务的专业机构,应当意识到诉争房屋的质量问题是订立房屋买卖合同的重要事项,这也是其作为居间人 ...
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,守约方有权解除房屋买卖合同关系,并要求违约方支付该房屋成交价10%作为违约金;被告马某二承诺其所售房屋已得到该房产共有人、继承权人同意, 不超过实际损失额为限。原告为实现购房目的向被告北京某某宝房地产经纪有限公司支付房屋中介服务费总计13000元,先后向被告马某二交付定金总计95000元,现因被告马 ...
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损害原告的合法权益,应属无效。被告称其将涉案房屋交付原告后,原告委托其弟中介公司王某强及被告代卖涉案房屋,被告经手代卖过两次,但没有协商成功,后被告 物权法规定,房产的物权已经发生变动,已经办理房产登记的买受人已经取得房产的产权,其他合同的买受人只能享有买卖合同约定的债权;2、买受人是否已经实际居住, ...
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的格式条款合同关于违约责任的约定,明显免除了自己的责任,加重了对方的责任,该约定意思就是该房屋买卖必须成交,否则买方必须承担违约责任,而房产中介公司 的,不得要求支付报酬,但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。所以XX房产公司可以向曹先生主张其进行居间活动所支出的合理经济损失,包括通讯费用、 ...
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起诉称:2013年12月10日,在中介公司介绍下,我从被告梁先生处购买了一套商品房,同时签订了二手房买卖合同,合同约定房屋交易价格为80万元,合同签订 年12月10,梁先生和原告章小姐签订了房屋买卖合同,约定章小姐出资80万元购买梁先生名下的该套房产,合同签订当天,章小姐向梁先生支付5万元作为定金, ...
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中介公司居间服务下,2011年9月10日,我和被告钱某签订了《房屋买卖合同》,约定由被告钱某出资180万元购买我名下所有的房屋一套,付款方式 增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构子以适当减少。”鉴于房产中介公司在签订合同签前没有认真核对被告的相关情况,也是导致合同 ...
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案情回顾 2016年1月10日,林某1与伊某在中介签订房屋买卖合同,约定由林某1将林某2名下的房产出售给伊某。林某2获悉后,不认可该合同 成立 根据《中华人民共和国合同法》第四十九条以及最高人民法院《关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见》中关于认定表见代理行为的司法解释,原告关于表见 ...
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