为保护当事人隐私，本文当事人姓名已经改为化名。 本文系房产律师靳双权原创，转载请注明。 案情介绍： 2012年2月11日，黄芩祥与某开发商签订了《 祥，要求其收房，之后，法院召集双方现场看房，黄芩祥表示要求继续履行合同。 房产律师靳双权案件评析 本案争议的焦点在于因出卖人违约，买受人解除合同后的损失 ...
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上海房产律师提醒二手房交房的几个步骤 上海房产律师提醒买二手房最后一道程序就是交房，尽管交房在二手房交易手续里并不占特别重要的地位，但如果没有注意交房时的一些细节问题，同样会引起许多纠纷和后遗症。同时，交房还意味着对 ...
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日 四、法院判决： 北京市西城区人民法院经审理后判决： 驳回宋浩然的诉讼请求。 五、北京房产律师靳双权案件点评： 本案中原告宋浩然和张星星签订买卖合同后，原告主张合同无效，双方签订的买卖合同没有继续履行。靳律师将分四方面分析原告所主张合同无效的理由是否成立进行论述。 一、关于涉案的买卖 ...
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止按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）。 二、驳回原告张三的其他诉讼请求。北京房产律师认为： 原告与被告签订《一号房屋认购意向书》后，被告向原告缴纳购房款642,162元。被告按约定收取了原告购房款642,162元，已超过双方认购总价的50%，双方还对房屋的 ...
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某返还原告郑某定金20000元; 2、被告赔偿原告实际损失费22870元; 3、驳回原告其他诉讼请求。 四、律师点评 房产律师靳双权认为，原、被告签订的《单位自管产房屋置换居间合同》系双方真实意思表示，内容合法、有效，予以确认。双方应按照合同的约定全面履行义务，合同签订后， ...
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生效之日起十日内向被告何某、第三人严先生支付房款人民币2,600,000元; 4、驳回原告王女士、蔡先生的其他本诉请求; 4、驳回被告何某的全部反诉请求。 五、律师点评 北京房产律师靳双权分析认为：本案争议焦点有二：1、诉争房屋的出售方如何认定?2、诉争房屋的买卖合同 ...
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，北京市第一中级人民法院出具第841号民事判决书判决维持原审判决，驳回张涛的上诉请求。 经查，王娟现不具有在京购房资格。 三、法院判决 驳回王娟的诉讼请求。 四、律师点评 房产律师靳双权认为： 当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但 ...
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协商都没有结果，所以秦女士诉至法院。四、法院判决法院经审理后作出判决：被告XX中介公司返还20万元购房款给原告秦女士同时返还秦女士向中介公司支付的中介服务费。五、律师点评北京房产律师靳双权分析认为：本案中，XX中介公司在代理出售秦女士房屋的过程中，应该协助秦女士和 ...
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，产权证书一直没有办下来。褚先生见T开发公司迟迟没有交付产权证书，便将T开发公司诉至法院。 四、法院判决 法院经审理后作出判决：驳回原告褚先生的诉讼请求。 五、律师点评 北京房产律师靳双权分析认为：根据我国房地产交易的相关法律法规，出卖人在出售房屋后，其有义务把买受 ...
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判决：双方签订的居间合同无效，马先生双倍返高先生定金10万元和其他费用支出1万元。 五、北京房产纠纷律师靳双权点评 《房屋买卖居间合同》是双方当事人真实意思表示，没有违反国家禁止性规定，合同依法有效，因此，合同双方应当按约定履行各自的义务。马先生签订合同时没有告知诉争 ...
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