占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。”2、房地产开发企业未支付全部的土地出让金。支付土地出让金是开发商最主要的 的备案，而不是严格意义上的物权抵押登记。在商品买卖中，购房人以银行按揭贷款方式支付部分购房款的情况已经普遍存在，因此而发生的纠纷诉至法院的案件也 ...
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尚未取得产权证的，或要求分割一方用个人财产还贷但房屋升值，离婚时尚未取得房产证的房屋诉求，法院将会如何处理? 根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二) 房合同加上付款行为后的迟早必然结果。 六、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后如何分割? 虽然房屋是一方婚前 ...
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了委托协议。根据协议约定，被告汪某某代办二原告共有的成都市锦江区的房屋结按（贷款总金额13万元，结按银行：中国农业银行成都市XX支行）、抵押登记注销、出售、代收 了6万余元就结清了原告一套64平方米的房产余下的按揭贷款，在原告毫不知情的情况下，领走房产证、解除抵押，又转手卖出。原告却没有收到一分钱的 ...
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，原告借用被告名义购买房物业一套，原告负责支付购房款和相关费用及偿还银行的按揭贷款，房屋的相关权利由原告享有，实际权属人为原告，相关义务由原告承担。 交易手续费、房屋登记费、中介服务费等相关费用。2011年1月7日，涉案房产办理房产证登记至被告名下。从2011年3月1日开始每月通过被告的账户向分行清还 ...
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银行办理结按（即提前还贷）手续、承担相关费用并负责取回注销抵押登记后的房产证（取回时间以银行通知为准），双方约定2016年2月1日交接房屋。合同签订 、周忠林于郑健健行使涤除权，代为向中国银行股份有限公司成都武侯支行偿还按揭贷款（具体数额以银行核定为准），消灭位于龙泉驿区龙泉街道北泉路909号首创·北 ...
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结婚后不久刘某的父母出资50万元作为首付，为夫妻二人购买了一套商品房，但是房产证上只登记了刘某的名字，月供由刘某每月按期偿还，结婚几年后，刘某 ，夫妻一方在婚前已付了房款，那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产。二是在婚后，偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的，应当归属于双方共同财产，按按揭的数额分割 ...
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全部移交给我们。2011年7月12日，我二人提前还清了银行的按揭贷款取得了房产证和国有土地使用权证并于当日下午到甲市乙区土地房屋中心登记备案 16000元，第四次于2001年12月30日前付14780元，银行提供35000元十年按揭。2001年9月26日，被告作为借款人(甲方)与中国Q银行甲市乙区支行 ...
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土地房地产估价咨询有限公司估价，价值为105.79万元。但该房屋尚有333000元银行按揭贷款未还。B、A共有的债务为：一、共有房屋评估费11000元， 在原告A名下。 以上事实，有当事人当庭陈述、婚姻证、银行账户交易明细、房产证、车辆行驶证复印件等证据在卷，予以证实，本院予以确认。 本院认为，原被告 ...
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财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割。 二、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋。 房屋是一方婚前购得，那么该房屋是 房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷但房屋升值，离婚时，尚未取得房产证。 根据司法解释的规定，离婚时，双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的 ...
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》、购房发票、《授权委托书》、《入住证明》、住宅公共维修基金专项收据、契税完税证、按揭贷款还款凭证等涉房材料，并申请证人张某、雷某出庭作证。 证人张某出庭作证称： A说，你们都搬家了，吴a还不搬家，她还不信任我，这房子要不是她的，房产证怎么能办成她的名字呢。这种话，张A不止说过一次，他和合作单位的很多 ...
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