主张无效的。在房改时是以市场价或成本价购买的公房不存在此问题，买房者拥有全部产权，取得房产证后公房即变成私房，此时可以自由买卖，不必征得单位同意。但当 他物权不能转移。” 《物权法》第十五条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时 ...
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确权的证明文件。如果登记簿上未作变更，房产证自身任何单独的变更均不产生物权法上的效力。房产证不能脱离登记簿的记载而发挥其证明作用。 对广大消费者而言， 绿化率、小区配套设施、小区周边环境特别关注，就要和开发商协商写进合同。 ■立足于解决问题，不要轻起讼争 法律也是双刃剑，有时它不但达不到维护自身权益的 ...
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未还清的情况下变更原应给付原告的租金合同，足以证明二被告主要目的是转移财产。被告李某、李某恬对原告主张不予认可。 六、关于借款问题。 关于被告李某 .购房是否有合理理由及经济条件；2.购房过程；3.购房资金的来源是否合理；4.原房产证的持有情况；5.涉诉房屋的使用情况。 一、关于是否存在借钱买房的约定 ...
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夫妻双方共同意思表示，即买受人周某为善意。根据最高人民法院《关于适用〈婚姻法〉若干问题的解释（一）》第十七条第（二）项夫或妻非因日常生活需要对 了房产登记的事项时，当事人可以依判决申请登记机关变更。但在有些案件中也确有先行政后民事的必要。例如，房产证的证明力在民事诉讼中与其他相反证据相比占据明显优势， ...
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黄艳×、李振×有权解除合同。三、关于龙×公司提出办理房产证的政府部门变更而导致无法办证的理由不成立。首先，龙×公司并没有提供任何证据证明因办证 涉案商品房买卖合同、龙×公司返还购房款379850元及赔偿相应利息有无事实和法律依据的问题。本案商品房买卖合同合法有效，双方均应按约定履行各自义务。根据合同第 ...
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使用证不能变更登记，现请求法院判令被告为其办理房产证、土地使用证的变更登记手续。 被告张X辩称：原告起诉的租房、买房过程属实，其从未说过不给原告办理，但 ，应当协助原告办理过户手续。关于被告抗辩原告尚欠其房租及装修未告知及其妻子的要求问题，原告对此未予认可，被告也未举证证明，且该事实与本案不属同一法律 ...
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确认，本案中涉案房屋归张X所有。但张X及其家属未办理该房屋产权变更手续。后刘XX申请，本案被告北京市住房和城乡建设委员会（简称市建委）于 日向崇文区人民法院提起行政诉讼，2009年8月20日，人民法院确认被告市建委12051号房产证的行政行为无效，后经上诉维持了一审判决。2009年12月25日，原告 ...
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经过法定的要式行为进行，如对不动产的登记，因此，法律物权又称登记物权。物权从静态上看，解决的是物的所有权归属问题，从动态上看，应理解为物权 义务？上述分析可以看出，房屋所有权不因实际上的占有而变更，也不因他人持有房产证而变更，在未办理过户手续而独立转让房产证的条件下，持有房产证者并非权利人，房屋所有权 ...
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有效证据使用。 被告提供证据：1、房屋所有权证，证明涉案房产权属归被告所有，该房产证的来源也是原告帮助办理后交给被告的;2、个人活期存折一本，证明该存折的所有人为 ，判决如下：一、被告房B于本判决生效后十日内协助原告房A将号屋变更登记至原告房A名下。 二、驳回原告房A其他部分诉讼请求。 如不服本判决， ...
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否则由某某公司赔偿原告人民币5000元。2001年3月12日某某公司将公司名称变更为重庆某某物业管理有限公司（以下简称某某公司），并履行了免去原告购房余款及 关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条之规定承担违约责任。 2、被告称在为原告办理房产证的过程中积极为原告办理相关手续， ...
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