房产评估程序 -案例分析搜索

史某与孙某离婚纠纷

出现了2005年的明确夫妻各人财产归个人的“夫妻公约”，足以说明房产没有共同财产之说。二、一审审判程序违法。对贵和评估公司的司法鉴定估价报告书，评估为双方夫妻共同财产符合法律规定。对于房屋的价值，原审法院委托临沂市贵和房地产评估有限公司作出了司法鉴定估价报告，上诉人有异议，但未提供充分证据反驳，本院 ...

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史某与孙某离婚纠纷二审民事判决书

出现了2005年的明确夫妻各人财产归个人的“夫妻公约”，足以说明房产没有共同财产之说。二、一审审判程序违法。对贵和评估公司的司法鉴定估价报告书，评估为双方夫妻共同财产符合法律规定。对于房屋的价值，原审法院委托临沂市贵和房地产评估有限公司作出了司法鉴定估价报告，上诉人有异议，但未提供充分证据反驳，本院 ...

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抓住事实要点　实现代位继承

管理办法》的规定，决定将该房出售给尹飞。在完成了认定购房对象资格、进行房屋评估、计算房价、填写房价计算表等步骤之后，尹飞突然因病去世。在其去世后的；而本案则是夫妻双双在世时，享受住房待遇的丈夫以自身资格完成购房基本程序后，于颁证之前去世，房产当然地是列在死者名下的夫妻共同财产。2、购房主体不同。他案 ...

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最高人民法院行政审判十大典型案例（第一批）

德发公司2004年至2005年地方税费的缴纳情况时，认为德发公司的上述房产拍卖成交单价格2300元/㎡，不及市场价的一半，价格严重偏低，遂于2009 年作出被诉房屋征收补偿决定，程序合法。静安区政府依据租用公房凭证记载的居住面积乘以相应系数计算被征收房屋建筑面积，结合房屋评估单价等确定货币补偿金额及 ...

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靳双权律师点评北京市房地产纠纷案例及法院判决

2008年至2009年期间物业费、供暖费17946.44元，补缴房屋契税32133元，房产中介费用35000元。杜某某与**公司之间就2005年之前的房屋贷款本息及相关一案件与本案系相同情况不同诉请，且评估报告是由经法定程序选定、有评估资质的评估单位作出，杜某某将该评估报告作为其证据，来证明其损失 ...

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—房二卖引起行政诉讼，法院判决房产局登记行为合法

未经房产行政主管部门登记不发生所有权转移的法律效力，房产权变更登记中的查勘和评估不是必经程序，因此，原告关于周某将上述房屋卖给原告在先，与耿，房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估。被上诉人房产局根据该市当时的房地产价格，认为申报的成交价格并不明显低于市场价格， ...

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金融借贷合同纠纷中的若干难点争点问题

等的优先购买权三、不良债权再转让合同的无效事由四、再转让合同无效的确认程序五、不良债权转让无效合同的处理 II. 借款合同纠纷中的难点争点问题一、借款中的若干疑难问题（一）国有土地使用权的收回与土地使用权抵押的冲突（二）房产与地产仅办理一项抵押登记或分别抵押给不同的债权人问题（三）物权公示之 ...

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从一起申请国家赔偿旧案看司法赔偿诉讼两大理论难点

2002年最高人民法院发布《关于行政机关工作人员执行职务致人伤亡构成犯罪的赔偿诉讼程序的批复》（法释〔2002〕28号），2004年最高人民法院发布《关于审理约定，物资公司事实上没有履行；即便执行和解协议第二项得到全面履行，该房产按当时的市场评估价值为8.3万元，故应给付建筑公司的这一约定子项目下的 ...

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企业诉房管局侵权

藉此销售发票向南通市房屋登记管理部门申领两处房屋所有权证。房屋登记管理部门未经公告程序，即给W公司颁发了第312512号房屋所有权证。1996年1月，W公司又到登记部门合为一体，缺少了必要的监督机制;抵押资产评估是抵押登记的前提，房产评估所进行评估须到实地进行调查。评估资产中的一、二层为X公司所经营 ...

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房屋他项权登记行为的合法性司法审查评判标准

。【评析】根据《房地产管理法》、《城市房地产抵押管理办法》以及《房地产抵押和评估管理通知》相关规定，被告负有房屋权属登记、颁发房屋所有权证以及对本辖区范围内颁证时，是否是依照法律规定的房屋抵押他项颁证应具备的事实要件和要求及程序进行审核。如房产权属是否清楚，相关权属证明文件是否齐全，贷款人是否是 ...

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