事情，将房证交给了被告薛某。至2006年X房产可以上市交易后，我多次催促被告办理诉争房屋的过户手续，但被告至今不予配合。我为主张合法权益， 诉争房屋实际购买人的主张不能成立。根据物权法相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力，未经登记，不发生效力。当事人主张不动产登记簿的记载与 ...
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也没有收到被告所支付的所谓购买资格的转让费用5万元;3、2014年4月之前被告方从没有催促过原告要求办理涉案房屋的产权过户手续;4、原告本人经常在国外， 反诉原告张某涛名下;2、驳回原告金某伟的全部诉讼请求。四、律师点评房产律师靳双权认为：本案原被告之间争议焦点是原被告之间的法律关系是借款买房关系还是 ...
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交付时间为2006年5月20日。房屋验收交付完毕后，3日内乙方付清房款。房产过户手续在杨其均办下房产证之日算起两年零两个月之内办完开交给 所有权转移登记的请求权是否超过了诉讼时效。在抵押权存续期间，出卖人未经抵押权人同意转让抵押房屋的，是否影响房屋买卖合同的效力。律师点评：转移房地产律师靳双权认为： ...
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是夫妻共同财产，他无权单独转卖房屋。房产转让合同是在妻子不知情的情况下签订，邓某和其约定在房屋办理产权证五年后才办理过户手续，即是为了给其时间以便征李 万元转让涉案房屋应当具备相应的认知能力，因而应确认邓某按照合同约定支付价款并取得房产是善意的民事行为。而余某既是该房屋的土地房屋权证载明的所有权人，并 ...
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克明22万元的房屋转让费，李克明承诺在在该房产具备上市过户转让条件后一个月内无条件配合办理过户手续，过户手续由张哲吉承担。该协议签订后，张哲吉 或解除合同。依法成立的合同，受法律保护。 本案中，双方所签订的《房屋产权转让协议书》并未违反有关法律、行政法规的强制性规定及社会公共利益，且该房屋为2008年 ...
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日签订了房屋买卖合同，朱珊交给了刘强2万元定金，由于资料准备问题双方未办理房产过户手续。随后，朱珊住进了该房。由于刘强以前也让朋友帮忙打听买家，与朱珊 与朱珊、赵浩然签订了房屋转让合同，且两个合同均有效。但根据上述分析，合同有效并不能直接产生房屋产权的变动，还需要办理登记过户手续来进行产权变更。刘强只 ...
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纠纷案,认定签订合法合同者胜诉,恶意抢先办理登记者败诉。 2004年7月,钟怀与某房产公司签订一份《商品房买卖合同》,以按揭方式购买乌市阿勒泰路2号某小区10 ,她在买售涉案房时办理了过户登记手续,当然享有该房屋的所有权。 近日,法院审理后,判决钟怀与张丹签订的《房产转让合同书》无效,涉案房所有权归毛 ...
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。 [裁判要旨] 《中华人民共和国物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生效力。因此，在 所争议房屋至今未办理产权过户手续将所有权转移到丁甲名下，赠与财产的权利并未发生转移,双方签订的第二份自愿离婚协议书关于本案争议的房产的归属，已经重新达成 ...
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恢复其本人的房屋所有权证。房管局辩称，房产办证的整个行政行为程序合法正确。吴甲在办理房产过户手续时，提交了吴乙同意将房地产转让给姐姐的书面协议等一整套齐全的 情况下，对吴乙的签名、印章未加严格审查确认，应认定办理该宗房地产转让登记主要证据不足。最后法院判决，撤销房管局颁发给吴甲的房屋所有权证。评析一、 ...
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五口人，这是杜永生对自己所有的财产行使处分权的行为，意思表示真实，实属自愿转让。宅基地使用证是合法有效的证件，应当予以保护。以杜喜生为户主的全家五口人 占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续。”一审判决既然认定杜永生已将房产所有权转让、又没有查明受让人有给付对价的事实，就应当对本案 ...
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