实际取得房产证。 第三，注意房屋的抵押状态。通常，出卖方在出售房屋时，房子本身还有部分银行贷款没有还清，即房屋处于抵押状态。从法律上来讲，出卖方 、房屋的权属状况、交易信息的真实性等进行审查，否则因为中介公司的原因导致买卖双方损失的，中介公司应承担赔偿责任。 整个二手房交易的过程，风险无处不在，除了 ...
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该房屋的市场价格不一样，房屋价格上涨了，房主完全可能宁愿赔偿违约金也不愿意卖房子，对于买方来讲，则要承担由此带来的诸多机会成本。同时卖家还有可能将此房 同时，卖家还有可能将此房抵押或另外出售。 据了解，一些二手房中介为达到尽快成交的目的，抓住买卖双方的心理，为双方出如何合理避税的主意。他们常用的方法是 ...
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下，领走房产证、解除抵押，又转手卖出。原告却没有收到一分钱的房款。 自己的房子究竟被中介公司以多少钱卖出去的？钱呢？ 对原告二人来说，这都是他们无法探寻的 在转售过程中，汪某某与程某某签署的却是阴阳合同，其中阳合同为《成都市存量房买卖合同》，即在房产部门登记备案的合同金额为8.9万余元；另一份阴合同为 ...
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合同避税，铤而走险以身试法【案情】2005年5月10日，陈先生委托北京某房产中介公司出售其位于北京市海淀区的一个普通住宅小区，建筑面积为132平方米。据陈先生 一份合同是以买卖双方的真实交易价格签订，另一份是中介公司按照当地市场价签订。后者被业内称为“假合同”。如果以陈先生这套房子原价每平方米6100 ...
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，黄先生、林小姐和中介公司签订了委托购买居间合同，约定黄先生以100万元的价格购买林小姐的房子，并约定2月26日前签订正式房地产买卖合同，购房意向金为 一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。二、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第四条出卖人通过认购、订购、预订等 ...
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。为此，记者采访了南京陶然居房地产经纪有限公司崔荣丽董事长，她认为，“中介公司一般会在买卖双方签合同之前告诉户口问题，但如果卖方故意欺诈骗取合同，那么中介和买房 是没有权利去派出所查卖房人的户口的，只有本人拿着产权证和身份证才能查到房子的户口。” 律师：有权追究卖房人责任 据了解，6月19日，汤先生在 ...
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赵某娟签的买卖合同履行，我签合同的时候就告诉过赵某娟，我是替朋友买房子。 法院查明 一号房屋由张某清购买，并于2004年取得房屋所有权证。2018年10月10 日，赵某娟（甲方、出售人）与周某已（乙方、购买人）、中介公司（丙方、居间人）签订《买卖定金协议书》，约定周某已购买一号房屋，3个工作日内签署《 ...
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赵某娟签的买卖合同履行，我签合同的时候就告诉过赵某娟，我是替朋友买房子。 法院查明 一号房屋由张某清购买，并于2004年取得房屋所有权证。2018年10月10 日，赵某娟（甲方、出售人）与周某已（乙方、购买人）、中介公司（丙方、居间人）签订《买卖定金协议书》，约定周某已购买一号房屋，3个工作日内签署《 ...
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，在原告带领下，原、被告共同前往中介公司，以被告名义与卖方吴A就购买其名下的位于北京市西城区广安门外大街1号房屋签订了《存量房屋买卖合同》（经纪成交版）、《补充 ，跟我借钱买房，唐A因为没有北京户口，所以借唐B的户口买房，当时买的房子是北京市西城区广安门外大街1号房屋。房款是唐A管我借的，我把钱打到唐 ...
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疏忽会被卖房人用来做大文章，他庆幸还有一个房主母亲和房主共同签署的房屋买卖委托书。 随后的一段时间里，楼市风向开始转向，北京的房价发生翻天覆地的变化。 4 比之前大了不少。 但张却决定彻底进入观望行列。“今年5月份的时候我还跟着中介去看看房子，但现在我坚信，买得越早只会亏得越多。” 对于还留在中介手里 ...
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