逾期交房违约金责任。由于双方在2006年12月1日已办理了房屋交接手续，且傅某在明知该房屋未进行竣工验收备案登记的情形下，仍表示同意接房并实际 ，商品房未经竣工验收合格，不得交付使用。因此，如果房地产公司将尚未竣工验收合格之房屋交付使用，则其行为违反了法律的禁止性规定。但禁止性规范又可以分为效力性的 ...
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同时被告苏某五确认总房款205万元，并明确以上房款全部到原告账户后双方办理房屋交接手续。上述协议签订后二被告未按约定将首付款存入银行指定账户，且迟迟不 权利义务关系。 二被告是母女关系，出现双方同时需要购房、同时看中原告名下的同一房屋并分别与原告签订同一价款的购房协议的情况重合性概率很低。另外在被告陈 ...
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陆佰捌拾柒元,申请人已完全履行了购房合同的约定。 购房合同第十一条对房屋的交接作了明确约定:“商品房达到交付使用条件后,出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时,出卖人应当出示合同第八条规定的证明文件,并签署房屋交接单”可时至今日,被申请人仍然没有通知申请人交接房屋,仍然 ...
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合同》，否则不予办理房地产权证。就此，原告与被告商讨未果。原告至今未取得系争房屋产权证系被告违约所致，被告依法应当向原告承担逾期办证违约金。原告在购买系争房屋 房地产初始登记，取得大产证，在取得大产证后60日内签订《房屋交接书》，在签订《房屋交接书》后60日内协助原告办理小产证，现被告实际于2012年 ...
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、被告严重违约，事实成立。双方签订的商品房预售合同明确约定：被告应于约定时间交付房屋，时至今日，被告仍不具备合同约定的交房所必须的手续材料，被告自己承认工程 到房屋的钥匙，被告出具的交房通知书没有原告的签字，并且也不是房屋交接书，原告要求被告依合同约定出具各种材料，被告均不能出具，事实上当时被告并没有 ...
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办理完毕过户手续该款转为购房款，由中介公司直接交付给A某，A某应将自己的户口从房屋中迁出，若任意一方违约则赔偿对方违约金5万元。合同签订后双方办理过户、交房、 在涉案房屋内，故本条约定对于原告A某并没有可履行的内容。同时，该条款只是约定A某本人应在房屋交接前将户口迁出，而并没有约定A某要在房屋交接前要 ...
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陆佰捌拾柒元,申请人已完全履行了购房合同的约定。 购房合同第十一条对房屋的交接作了明确约定:“商品房达到交付使用条件后,出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时,出卖人应当出示合同第八条规定的证明文件,并签署房屋交接单”可时至今日,被申请人仍然没有通知申请人交接房屋,仍然 ...
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）项规定的情形 二审判决认定：本案中，弘庄公司没有按合同约定书面通知刘帅办理房屋交付手续，其行为已构成违约，应承担违约责任。这一点是客观事实，容不得任何狡辩 房屋的交接规定得清清楚楚，明明白白。从出卖人应当书面通知，到双方交接时，出卖人应当出示的文件，到签署房屋交接单，到出卖人还需提供二书，到买受人有 ...
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人申请法院冻结了，怎么办？ 按照相关规定，符合下列情形的，法院应当保护房屋买方的权利： （一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同； 旸律师事务所（武汉）律师刘忠洲提醒，买房子要按照签合同--部分付款--房屋交接占有--过户--付尾款（或申请贷款--过户--办理抵押--银行放贷）的流程进行， ...
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进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接， 有效合同，对双方当事人均具有法律约束力。被告未按照合同约定期限交付经竣工验收备案的房屋，已构成违约，原告主张被告按合同约定标准承担逾期交房违约责任合法合理，本院 ...
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