协议主要内容:卖方曹先生,买方甲市乙区L中介公司,买卖房屋坐落甲市乙区,该房建筑面积126平方米,地下室面积18平方米,房产交易价格为1175000元,买方 请求。 五、律师点评 房地产纠纷律师靳双权认为:原告与二被告之间签订的房屋买卖合同是双方真实意思表示,且合法有效,受法律保护。原告依约给付二被告 ...
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1套及以上住房的非本市户籍居民家庭等三种类型居民家庭,暂停在本市向其销售建筑面积180平方米及以下的商品住房,致使高某某购房面积不符合新政策规定,属限购 注:类似案例请详见:(2016)京03民终3339号。二、总结综上,房屋买卖合同中,因新政策导致履行不能,不能履行方主张根据情势变更要求解除合同或不 ...
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蒋先生通过中介公司签订了《甲市存量房屋买卖合同》,合同约定我们将建筑面积为120.43平方米的房屋出售给被告蒋先生,房屋位于甲市乙区1005号(下称 房屋所有权转移登记手续。双方应当在过户当日自行办理物业交割手续。买受人于合同签订当日支付定金1.2万元,贷款200万元由银行直接支付,过户当日支付除银行 ...
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》合同约定购买被告开发的位于XX市XX小区XX号房,该房建筑面积87.88平米,每平米7168.87元,原告已依约于2014年2月7日一次性付清总房款 面积、小区配套设施等均未提出异议,显然,取生置业实际交付的房屋并不影响投资、就学等合同目的。故一审法院认为双方仍应秉承诚实信用之原则履行双方于2014 ...
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经审理后查明,位于甲市乙区XX村二街90号的房屋登记的房屋所有权人及土地使用权人均为原告,房屋总建筑面积72.10平方米(包括北屋三间、南屋二间、西厢 北京房产律师靳双权分析认为:原告虽原为YY村村民,但原告与被告签订房屋买卖合同将涉案房屋转让给被告时,其户口已从YY村迁出转为城镇居民,完全脱离了农村 ...
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2015年4月24日,于不悔(甲方)与徐莹莹(乙方)签订了《买卖合同》,约定于不悔将诉争房屋出售给徐莹莹,建筑面积为69平方米,涉及房屋为 ;房屋价格为215万元,定金金额为30万元;买卖双方同意2015年11月3日共同申请办理房屋权属转移登记手续…… 另查一:2013年6月4日,于不悔取得诉争房屋 ...
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能适用最高法院的司法解释。我方不存在隐瞒没有预售许可的情景,我方在房屋买卖合同中明确了售房依据,该依据是怀柔区政府的批复。而且在售楼处显眼 、协商一致的基础上就商品房买卖事宜达成如下协议:认购怀柔区涉诉住宅,建筑面积78.09平方米;认购房产以每平方米17100元计算,总价1335339.00元,涉诉 ...
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的位于佛山市三水区**新城某座某房出售给委托人,房屋建筑面积为92.35平方米,总房价为人民币448000元。合同签订后,委托人依约支付了定金人民币5万元 明在原被告双方均无法一次性还清贷款的情况下,很大可能不判决继续履行合同。经过办案人员与当事人充分分析利弊关系后,当事人同意变更诉讼请求要求对方承担 ...
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,蔡先生与A房地产开发公司(以下简称A公司)签订了《商品房买卖合同》,约定:蔡先生以建筑面积每平米2500元的房价购买一套120平方米的三室一厅,于同年 蔡先生等购房人交付商品房的情况下,应依法承担违约责任。四、律师建议房屋买卖合同标的性质不同,将决定双方当事人的权利、义务不同,因此双方当事人对此必须 ...
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时发现其所购房屋实际建筑面积缩水16平方米,且为经济适用住房。闫女士认为,开发商交付的房屋面积误差比已达到8%,远超过《商品房买卖合同纠纷案件解释》第 等因素,不难判断其销售行为已具备商品房销售的特征,故本案应适用《商品房买卖合同纠纷案件解释》,开发商应当赔偿闫女士因面积误差造成的损失。另外,经济适用 ...
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