的表示，但是，双方签订“租赁合同”的标的物系农民集体所有的土地及该土地上建造有的房屋；对于以“土地”为标的物的租赁、转让的纠纷案件，首先要明确被 其中占用农用地，更需办理审批手续。 第四，农民集体所有土地的使用权不得出让，转让或者出租用于非农业建设，但符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，致使 ...
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反诉给付生活费。 另外，本案中还应明确一个问题，即“公房使用权是否允许转让”。公房使用权转让纠纷，是随着房改政策的实施和房产交易市场的发展出现的新问题。 。按合同法规定，租赁合同是出租方将租赁物交付承租人使用、收益，承租人交付租金的合同，是一种使用权流转合同。房屋的合法使用人转让房屋使用权的行为并不 ...
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的表示，但是，双方签订“租赁合同”的标的物系农民集体所有的土地及该土地上建造有的房屋；对于以“土地”为标的物的租赁、转让的纠纷案件，首先要明确被 其中占用农用地，更需办理审批手续。 第四，农民集体所有土地的使用权不得出让，转让或者出租用于非农业建设，但符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，致使 ...
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出租的房屋上可以设立居住权，但居住权合同约定的居住权的期限与租期不能重合。居住权能否对抗租赁权？笔者认为根据买卖不破租赁规则，所有权的变动不影响租赁合同的效力 不能对居住权人产生拘束力。 （5）居住权行使方式。《民法典》规定居住权不得转让、继承，除另有约定外不得出租。有学者认为，此种立法限制了居住权的 ...
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房屋租赁合同一份，证明2015年6月20日，原告与孟A签订《房屋租赁合同》，每年租金15000元，租金以现金方式支付;8、证人张A身份证复印件、书面 向被告索要房产证引起本案纠纷，原告遂向本院提起诉讼。 四、律师点评 本院认为，根据《中华人民共和国物权法》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经 ...
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录音等证据，以及被告孙刚、李文静提交的2017年10月22日的协议、《房屋租赁合同》，第三人华邦公司提交的2017年10月29日被告签字的网签合同 出租，该房屋状况发生重大变化，与孙刚、李文静磋商解除房屋租赁状态未果后，未签订《杭州市房屋转让合同》不构成违约。当日，双方约定最迟于2017年10月29日 ...
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，故应按照有关双重买卖的一般规则处理：由先办理交付或者登记手续的买方取得被转让财产的所有权；另一个买方只能追究出卖人不能履行的违约责任。在第三人和优先 ，则应由具有对抗效力者优先于不具有对抗效力者。例如，倘若房屋承租人优先购买权因房屋租赁合同依法办理了登记备案手续而具有对抗效力，原共同共有人优先购买权 ...
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四）当事人在诉讼请求中有具体请求金额的，应提交详细的计算清单。 十、房屋租赁合同纠纷案件举证责任 （一）证明当事人主体适格的证据 1、当事人为自然人的，应 报告、验资报告等； 2、出让或接收股权（出资）的证据，如给付、接收转让股款，公司出具的出资证明书、股东名册，出让方将公司的管理权转移给受让方的证据 ...
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提起诉讼。在国家级或者下落不明的当事人一方住所地的省级有影响的媒体上刊登《债权转让及催收公告》，无疑是债权人主张权利的一种方式。如果公告涉及的债权尚在 货物。现两公司因租金给付问题发生纠纷诉讼至法院，因乙公司未按照法律规定和出让合同约定进行土地开发投入，故对《租赁合同》效力如何认定问题存在不同看法。 ...
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商业用房（次年11月三人取得房屋产权）。2007年3月18日，原告曾某、汪某、第三人郭某与被告谢某、易某签订《门市租赁合同》，合同约定：二原告 福楼饭店只是在经营过程中经营方式按合伙人的意愿发生了改变，并非原告所诉的转租、转让、转包行为。并且郭某既是出租门面房的产权人之一，又是天福楼的合伙人，对天福楼 ...
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