月1日至2009年12月。在订立合同过程中，我公司并不存在故意隐瞒所出租房屋没有房产证的行为，因为从我公司提供给张某的房产证复印件上可清楚得知该房产证 租期将尽的情况下主张合同无效于法无据。我亦不承担原告任何经济损失。依据我同原告签订的房屋租赁合同，被告应支付所欠房租5529.6元，实际使用房屋费用 ...
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.原租赁合同：继续有效。B.次房屋租赁合同：原房屋租赁合同的承租人需要对次房屋租赁合同的转租第三人造成租赁物损失行为负责。【提示】《合同法》第 ，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。因租赁合同产生的纠纷案件，人民法院可以通知次承租人作为第三人参加诉讼。”【提示】 ...
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无法正常履行；或者一方或者双方出现了违反法律规定或者合同约定的情况导致另一方的损失，需要双方协商解决，甚至需要到法院、仲裁机构通过诉讼、仲裁等方式解决。这些 我们在后面会提到。案例：原告王××诉被告苏有朋、被告时代之家房屋中介公司房屋租赁合同纠纷案2009年7月20日，原告王××和被告苏有朋、被告时代 ...
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有违约行为，会给另一方当事人带来履行合同的不便，也会造成另一方当事人的经济损失。违约行为除了通过合同条款加以事先规制之外，更主要是通过损害赔偿的方式进行 请大家在实践中加以重视。案例：A公司诉B公司强制执行案A公司诉B公司房屋租赁合同纠纷一案，法院判决出租方A公司胜诉，承租人B公司需支付A公司200 ...
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那么在列入征收范围之前，出租人不知道或者没有证据证明出租人应当知道其所出租的房屋将被拆迁，那么这种情况下的拆迁行为应当属于不可抗力；在出租人知道或者有 被拆迁的，房屋租赁合同应当终止履行。出租人知道或者应当知道租赁房屋将被拆迁，出租该房屋时未将租赁房屋拆迁事实告知承租人，承租人要求出租人赔偿损失的， ...
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营业房同地段、同面积营业房一处或赔偿原告500000元；被告开发公司赔偿原告经营损失86400元，并承担本案的诉讼费用。 被告开发公司辩称，2004年原告就以 ，损害了公房承租人的何种利益？其损失如何界定？ 公房的产权属于国家或者集体，公房使用人和公房管理部门之间签订房屋租赁协议。从表面看，双方之间是 ...
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条、第一百零七条之规定，判决：一、终止原告熊细东与被告吕显明签订的房屋租赁合同。二、被告吕显明于本判决生效后十日内支付原告熊细东租金等计 ，双方合同已实际解除，上诉人亦交纳实际使用期间应交费用。法院查封期间产生的租赁费损失（按半个月租金14000元计算）双方当事人应分担。上诉人在二审期间还提出其为履行 ...
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，如果承租人未曾起诉要求行使优先购买权，直接起诉要求出租人因侵犯其优先购买权而赔偿损失的，应当如何处理？ 承租人的优先购买权是一种形成权，只有在承租人确有 租赁事实的买受人是否知道承租人有意行使优先购买权的判断标准问题，在已知房屋租赁的情况下，善意的买受人均应当对承租人是否行使优先购买权予以关注。因此 ...
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原出租人同意转租合同无效，乘租人擅自转租系无权处分行为。同时我国建设部《城市房屋租赁管理办法》第32条规定，未征得出租人同意和办理登记备案，擅自转租房屋的 ，即出租人与承租人的合同关系；承租人与次承租人的合同关系。第三人对租赁物造成损失的情况下，根据合同的相对性原理，出租人可依据与承租人的合同要求乘租 ...
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仍签订了租赁协议，致使韩某不能行使权利，给韩某造成了损失，故应赔偿韩某经济损失。笔者同意第二种意见。[评析]本案涉及三个问题。第一，转承租人是否享有房屋 维护房屋买受人的权利。本案魏某及医药公司均知道租赁房屋已卖给韩某的情况下，双方仍然签订了房屋租赁协议，韩某虽然早已付清购房款，并办理过户登记手续，但 ...
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