补偿，甲方提前通知乙方，乙方保证按政府规定时间搬迁完毕。同时双方自然终止本合同。政府动迁单位对乙方补偿费由甲方办理相关手续，补偿费35%归甲方、65%归乙方 ，系违法建筑。并且，被告也对外转租给数家使用。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第2条规定，出租人就 ...
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住房运营管理水平,切实提高保障性住房的安居效果。 转租公租房营利解除合同退租金 2016年10月12日,胡某与杨某签订了房屋租赁合同,约定胡某承租杨某房屋 适用住房管理。徐某为此向产权单位支付了购房款及相关费用90余万元,之后房屋由徐某占有使用。 产权单位发现问题后,诉至法院,请求法院确认其与徐某签订 ...
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产权单位同意。但是，根据《上海高院关于审理公房承租权确定及使用权转让纠纷案件若干问题的意见》“2、原承租人转让前未征得出租人之书面同意，但受让人已实际入住， 《购买凭证》的性质该《购买凭证》是针对本案讼争房屋转让还是转租而签订的，即《购买凭证》是一份房屋转让（买卖）合同还是房屋租赁合同，直接决定本案 ...
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公司提供房屋产权证明或前手出租方的有权转租证明，但诺米多公司均以各种理由拒绝提供。为保证投资人合法权益，避免因房屋租赁问题导致投资人出资风险扩大，飞度公司于 5日，诺米多公司（承租方、乙方）与田（出租方、甲方）签订《房屋租赁合同》，甲方将坐落于北京市东城区金宝街东侧路南6号院平房（建筑面积155平米） ...
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有权另行请求赔偿。望您慎重考虑，如期腾出商铺！ 一、委托人作为该商铺的合法产权人，有权收回商铺使用权 根据《中华人民共和国合同法》第二百三十五 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》明确规定：转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效。即您 ...
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房屋租赁合同》，将涉案房地产转租给被告刘某使用一年，年租金25000元，后两次续签一年内容同样的《房屋租赁合同》，即到时2013年6月10日止实际 案例涉及在同一标的物上，先设立的抵押权与后设立的租赁权发生竞合时，是否适用“买卖不破租赁”的原则，如何确立二者优先权的问题。《中华人民共和国物权法》第一百 ...
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房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向公司承担责任。2010年6月8日，聂某与李某某签订《房屋租赁合同（自行成交版）》，将该房屋部分转租给李 安全保障义务，故均应当对此承担赔偿责任。依据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第三条第一款、第六条第一款、第十七条、第十八条 ...
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，双方并对租期、租金和押金数额及交付办法都作了约定。据此，应认定双方的房屋天面租赁合同已经成立。而同年6月18日王某某与黄某就该租赁合同的 上述两份合同均属有效。根据最高人民法院《关于贯彻执行＜中华人民共和国民法通则＞若干问题的意见（试行）》第89条＂共同共有人对共有财产享有共同权利……＂及民法通则第 ...
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，双方并对租期、租金和押金数额及交付办法都作了约定。据此，应认定双方的房屋天面租赁合同已经成立。而同年6月18日王某某与黄超就该租赁合同的 上述两份合同均属有效。根据最高人民法院《关于贯彻执行＜中华人民共和国民法通则＞若干问题的意见（试行）》第89条＂共同共有人对共有财产享有共同权利……＂及民法通则第 ...
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：“一、关于无效经济合的确认与处理问题。4.审 查合同是否履行了法定的审批手续。法律法规规定必须经过主管部门审核批准才能生效的合同，如果没有履行法定的 的情况下转租的，转租合同也是无效合同。 三、关于本案是否适用合同法20年最长租赁期限的分析。 《合同法解释》第一条：“合同法实施以后成立的合同发生纠纷 ...
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