集体经济组织成员无权取得或变相取得。魏先生与沈先生于2000年7月10日签订房屋买卖协议时，沈先生不属于XX村集体经济组织成员，虽被告及其家人已经将户口迁入XX 效力，合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。魏先生 ...
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承担。二、被告辩称被告邓某某诉称：双方签订合同时，均明知涉案房屋不具备满五唯一的条件。补充协议2第二条无法履行。因此我方不存在违约，不同意支付违约金。三、审理 违约方按成交价格的每日万分之五向守约方支付逾期违约金，如遇税、费调整还应赔偿守约方多缴纳的税、费，合同继续履行，自逾期之日起超过十五个工作日仍 ...
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，由原告返还被告购房款。讷河市人民法院经审理认为：王长富与被告双方签订的房屋买卖协议是双方的真实意思表示，合法有效，应受法律保护，双方的权利和义务应 具体的违约责任形式可以是请求实际履行合同，完成变更登记，也可以请求支付违约金或赔偿损失。在房屋可以实际履行变更登记的情况下，只适用实际履行。本案中房屋已 ...
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被确认无效或被撤销后，信赖合同有效成立致受损害的一方当事人有权要求另一方当事人赔偿信赖利益损失，故金某、杨某乙可依合法途径另行追究责任。据此，依照《中华 乙主张尹某的行为虽为无权处分，但已构成表见代理，刘某应当承担口头协议的交付房屋义务。表见代理系为保护善意交易方之利益，赋予“足以使善意当事人相信对手 ...
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马××与王××应继续履行合同，马××协助王××办理房屋过户手续，王××支付下余房款10000元。陈××请求判令马××与王××赔偿其损失，由于没有明确的数额，且 一致。本院认为，马××与王××于2004年11月19日所签订的房屋出售协议书系双方当事人的真实意思表示，该协议不违反法律、法规的禁止性规定，该 ...
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房屋，马某向李某支付房屋及添附部分价款93808元，同时该判决认定马某为导致协议无效的主要责任方，应对李某的信赖利益损失进行赔偿。李某提起诉讼要求 该合同是“违反法律、行政法规的强制性规定”，判决合同无效。 3、合同无效后的赔偿问题： 农民将住房卖给城市居民后又起诉要求收回的，法院原则上将判决双方合同 ...
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办理营业执照时提供此证。所以，原告以被告未按约定提供房屋租赁证，致使原告与庄建伟解除合作协议赔偿其3万元的损失和不能办理营业执照开业经营而造成 ，被告即找到产权人，产权人积极配合在南京路的青岛市房地产交易中心市北交易处办理了房屋租赁备案证明，并未影响原告的使用。 根据被告调查的证据，原告已经有2010 ...
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负责清理，并承担相应的责任，如因李先生的原因给髙先生造成经济损失，李先生负责赔偿；高先生不能按期向李先生付淸购房款，或李先生不能按期向髙先生交付房产， 判决的第一项。三、解除李先生与髙先生于2002年10月4日所签订的《房屋买卖协议》。二审受理费260元由李先生负担。【评析1本案争议的焦点是李先生与髙 ...
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新建建筑物的《建设工程规划许可证》及工程竣工验收证明；4、房屋被拆除前的面积查丈报告；5、房屋拆迁赔偿协议；6、向被拆迁人支付现金赔偿金、过渡期安置补助费、 凭证；7、提供过渡期临时用房给被拆迁人的证据；8、用以安置被拆迁人的房屋平面图、建筑面积竣工查丈报告等。三、当事人在诉讼请求中有具体请求金额的， ...
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10月建造商住楼三层三间，但未领取过房屋所有权证。同月，原告甲与被告乙签订房屋买卖协议，约定价款30万元。协议签订后，被告乙付清房款，原告甲也将 可把房屋增值部分（20万元）作为计算依据。判决由乙返还房屋给甲，甲返还房款20万元并赔偿损失10万元。 [法理评析] 本案两级审法院的判决，在认定合同无效上 ...
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