冯某伟的房产进行诉前保全时,发现杨某兄弟提供的房产属于按揭贷款所购房产,尚不拥有完全的所有权,房产证被抵押在贷款银行,因此法院通知他们置换新的担保物, 的房产份额。其次,关于曾某在购买房产前是否知道冯某对外拖欠债务的问题,根据申请法院依法调取的材料显示,曾某于2007年10月18日代收了法院邮寄给冯某 ...
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同日又与居间人北京链家房地产经纪有限公司(以下简称北京某经纪公司)签订《过户、按揭代理合同》及《居间成交确认书》各一份。双方及居间人又于2009年10 和过户的影响,系合同履行过程中的问题,并不否定买卖合同的效力。因此,本案需要考虑的是合同能否继续履行的问题。本案中,根据双方在《北京市存量房屋买卖合同 ...
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主张权利。将2 0万元借条原件递交法庭。 上述事实,有当事人的当庭陈述,A举证的结婚证、房地产权证、房屋买卖合同、楼宇按揭合同、抵押财产清单、B举证的 生女几由谁负责抚育。本院认为,准予双方当事人离婚的,对子女抚养的问题应当从有利于子女身心健康,保障子女的合法权益出发,结合原、被告各自具体情况作出判断 ...
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解答》的司法解释,专门对法院在审理离婚案件中,分割承租公房使用权的问题做了相关规定。 (一)在夫妻结婚登记前,公房使用权已在一方名下,离婚时,另 ,另一方无权要求分割。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定也是如此的。 (三)夫妻一方婚前通过按揭贷款购房,取得了房产证,婚后夫妻共同还贷的房屋, ...
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办件过程中,时有发现一个房子办了二个产权证的问题,很多人都认为是开发商一房二卖,其实不然。按照《物权法》的规定,在开发商已为第一个买受人签订合同并 并于婚前完成产权登记,而后结婚由夫妻双方共付按揭款的应认定为夫或妻一方的个人财产。 离婚时未取得产权的认定问题,目前有争议。如果严格按照《物权法》登记要件 ...
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的取得与房屋产权归属有无关系的问题。对此法律界有一些争议,笔者认为,房产证虽然是物权凭证,是证明房屋权属关系的法定凭证,但并不是意味着婚后取得房产证 婚前签订购房合同时就已经确定,房产证是婚前所订购房合同加上付款行为后的迟早必然结果。 六、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房,取得了房产证,婚后夫妻共同还贷的 ...
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退房纠纷;购房人断供纠纷以及由此引起的开发商承担保证责任纠纷;因房屋销售低迷,房屋销售代理商要求解除代理合同或放松代理费支付条件;包销合同纠纷;假按揭纠纷 下去。 五、申请延期开发。宏观调控措施可能使大部分开发商都放缓了新项目开发速度,这就使得土地闲置的问题开始变得突出。由于法律规定超过出让合同约定的 ...
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向第三人抵押贷款110万元,并将该款项用以支付购房尾款。后期,涉案房产的按揭贷款及水电费等费用均由原告或其妻子支付,并且一直由原告占有使用。现 规定:当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。《最高人民法院关于适用若干问题的解释㈡》第二条规定:当事人未以书面形式或者口头形式订立合同,但从双方从事 ...
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支持。双方婚后共同居住涉案房屋,还贷是王某刚的义务。二、离婚后所涉及的还贷部分、增值部分以及王某刚居住问题与本案无关。离婚后至今王某刚一直独自居住在 事宜约定如下,以资信守: 一、由于乙方个人纳税不足五年,为省却购房及按揭贷款中的麻烦手续,甲乙双方约定由甲方出面签订《房地产买卖合同》以及《抵押借款合同 ...
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B售楼处签订了房屋买卖合同,合同约定赵某以首付344128元,剩余房款按揭的方式购买了以上房屋。2013年9月5日,其从账号为6225农业银行卡中 所有人,根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十五条第一款对案外人的异议,人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人:(一 ...
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