合同对新房主仍然是有效的，你作为新房主仍然必须遵守原来的租赁合同的规定，除非你协商与承租人解除合同。在实践中，有的房主先把房屋出租，租期很多年， 义务最为常见。卖方全权委托的内容一般包括：代为寻找买家、签订房地产买卖合同，代向按揭银行办理提前结清按揭款(即赎楼)手续，代理卖方入伙、配合房产开发商向国土 ...
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第25条租赁期满，乙方需续租，应提前十五天通知甲方，经双方协商，另行签订新的租赁合同。 第26条租赁期满，乙方在同等租金下有优先承租权。 第十 权处置。 第十四部分甲方违约责任处理规定 第36条甲方违反本合同约定，提前收回物业或者因甲方原因影响承租人居住的，应向乙方支付违约金。 第37条甲方因物业权属 ...
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单一份； 5、2011年10月20日万年县文化馆致叶益炳、饶品建的解除房屋租赁合同、限期搬迁通知书一份； 6、2011年12月30日万年县人民政府常务会议记录摘要 转租给他人呢？本律师认为是不能的，分析如下，转租，指承租人在维持与出租人间租赁合同的同时，将租赁物的全部或者一部分出租给第三人（次承租人） ...
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与林某辉的签字确认。2016年3月31日，赵某兰作为承租人就该房屋与北京R公司签订《公有住宅租赁合同》。 2018年2月6日，赵某兰与赵某峰签订《 《承租关系解除（终止）通知书》后10个工作日内，乙方需与直管公房管理单位完成解除租赁关系，如此项工作无法进行，甲方有权终止本协议。四、房屋交付。4．1交付 ...
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时，有证据证明房屋漏水，无法正常居住，则可以合同目的不能解除合同，并要求张先生赔偿损失。 因此，承租人在签订房屋租赁合同前，要全面了解出租人的身份、资格、房屋 ，他有权要求苏阳提前搬出房屋。法院经审理认为，根据补充协议，刘先生因其承租合同到期而无法继续履行其与苏阳的租赁合同，应解除合同，结清费用。 ...
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既得权（形成权）。 二、适用条件 1、承租人和出租人之间必须有合法有效的租赁合同，承租人的优先购买权是基于租赁合同的成立而享有一项民事权利，如果租赁合同不 承租人的优先购买权就形同虚设，也难以实现。因此，必须赋予优先购买权在请求法院解除出卖人与第三人买卖关系的同时，请求法院确认优先购买权人与出卖人形成 ...
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既得权（形成权）。二、适用条件1、承租人和出租人之间必须有合法有效的租赁合同，承租人的优先购买权是基于租赁合同的成立而享有一项民事权利，如果租赁合同不 这时承租人的优先购买权就形同虚设，也难以实现。因此，必须赋予优先购买权在请求法院解除出卖人与第三人买卖关系的同时，请求法院确认优先购买权人与出卖人形成 ...
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民法通则若干问题的意见(试行)》第一百一十八条规定："出租人出卖租赁房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买权;出租人未按此规定出卖房屋的 届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应预支持。由此可以推导出：房屋买卖合同签订 ...
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越海航运公司将该轮光租给克罗地亚航运公司。根据光船租赁合同，克罗地亚航运公司应对船舶在光船租赁期间所产生的风险和损失承担责任，越海航运公司作为 的问题：一是二船东ASA公司的身份和法律地位问题，而是管理人（光船承租人）克罗地亚航运公司的身份和法律地位问题。我国海商法没有“二船东”和“船舶管理人”的概念 ...
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越海航运公司将该轮光租给克罗地亚航运公司。根据光船租赁合同，克罗地亚航运公司应对船舶在光船租赁期间所产生的风险和损失承担责任，越海航运公司作为 的问题：一是二船东ASA公司的身份和法律地位问题，而是管理人（光船承租人）克罗地亚航运公司的身份和法律地位问题。我国海商法没有“二船东”和“船舶管理人”的概念 ...
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