遭乙拒绝，甲遂向法院起诉，要求确认买卖合同无效、返还房屋。一审法院审理后认为：双方签订的合同因违反《城市房地产管理法》第37条“未依法登记领取权属证书的 无效的合同，具体判断时应考虑：（1）应以法律、行政法规的规定为判断合同效力的依据。对这一问题最高人民法院颁布的司法解释作出了具体规定。最高人民法院《 ...
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某退还购房款及利息，并承担违约责任。【审判】一审法院认为，依法成立的合同应当受到法律的保护。原告王某亲自到合同标的物即房屋所在地查看了房屋状况而与被告吴某 被欺诈方的损失，但损失可能是轻微的，受害人可能仍然认为合同对其是有利的并愿意接受合同的拘束。此外，确认合同无效，?可能会给被欺诈一方带来比合同得到 ...
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形式的，应当依照法律规定。”《合同法》第四十四条第三款所规定的：“依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其 规定，其对房屋是有处分权的，原审法院以李先生尚未领取产权154证、对诉争房屋不享有淸晰产权为由确认双方签订的房屋买卖合同无效依据不足。该合同经双方 ...
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第627号民事判决，向本院提起上诉。本院于2012年4月19日立案受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。原审认定，顾某与朱乙原系夫妻 上诉人也没有变更产权登记，原审法院认定买卖合同无效是正确的。故请求二审法院维持原判。经本院审理查明，原审法院认定事实无误，本院予以确认。本院认为，虽然系争 ...
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》的强制性规定。我国《城市房地产管理法》第38条第（六）项规定：“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让”。王琴在出售房屋时尚未取得权属证书，且至今 专家。据介绍，《最高人民法院关于适用若干问题的解释(一)》第4条规定，法院确认合同无效，应以全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据，不 ...
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协议已实际履行完毕，涉案房屋已于2006年3月27日完成了过户手续。请求依法驳回罗开明、王明珍的诉讼请求。 [审判] 四川省成都市金牛区人民法院经审理认为： 的自愿为基础。基于对当事人自主权利的尊重，并为了确保交易的安全、便捷，我国立法将通过公权利确认合同无效的法定事由作了明确的限定，其中并不包含合同 ...
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？对此，《租赁司法解释》第四条规定，当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。因此如果租赁合同签订 月，原告提出要增加房租，与被告协商未成。2009年4月，原告沈××向法院提起诉讼称：2008年7月原告在楼下摔伤脚骨，送医院治疗后，因原告 ...
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，并责令当事人补办土地使用权变更登记手续。《合同法》及其司法解释施行后，法院确认合同无效的法律依据统一为全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规 产生。此外，根据《城市房地产管理法》第27条:“依法取得的土地使用权，可以依照本法和有关法律、行政法规的规定，作价入股，合资、合作开发经营房地产。 ...
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明知自己无履约能力，却与上诉人签约，其行为具有欺诈性质，应当依法确认合同无效，损失应依法由过错方被上诉方承担。原判决认定事实不清，适用法律不当，明显 中只为上诉人加工了4362立方米的碎石。1994年1月29日被上诉人在提交给原审法院的补充材料中称，“现机器经检查已无法使用”。试问，这五部顺式破碎机只 ...
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，不服北京市海淀区人民法院(1999)海民初字第3774号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭公开开庭审理了本案，上诉人北京吉安斯科贸中心(以下简称吉安斯 房租、电话费、工资154547元及孽息。原审法院经审理确认双方签订的合同有效，吉安斯中心要求确认合同无效，赔偿经济损失及孽息的诉讼请求，无 ...
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