得知这一情况后立即通知被告要求清理并查明原因。被告于8月11日同原告以及保险公司定损人员对之实施了勘查，并在查明原因后对排污总管落地接头处进行了改造。此后 该案的焦点在于小区管道堵塞是否是由于物业管理公司未尽到维护共用部分、共用设施的义务导致。若是，便是应由该公司承担赔偿责任；若不是，则原告的赔偿请求 ...
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。本案中的实际情况是：有义务对破裂跑水的暖气设备承担维修养护管理责任的责任主体是供热公司，而不是物业公司。因此，原告以被告对暖气设备未尽维护责任而 多种：阀门质量问题、暖气设备内压力过大、使用维修管护不当等等。原告在没有任何依据的情况下说是被告打开了窗户冻破了阀门，这显然站不住脚。没有证据证明阀门是被 ...
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某作为房屋的所有权人和出租人，对租赁房屋应当维修，因其未尽到义务，应独立承担赔偿责任。 第二种观点认为：出租人王某未尽到维修义务，承租人李某在使用期间对房屋设施疏于管理和防范，物业管理公司未对小区的不安全隐患进行排除，三者应共同承担民事赔偿责任。 第三种观点认为：王某虽然作为出租人 ...
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某作为房屋的所有权人和出租人，对租赁房屋应当维修，因其未尽到义务，应独立承担赔偿责任。 第二种观点认为：出租人王某未尽到维修义务，承租人李某在使用期间对房屋设施疏于管理和防范，物业管理公司未对小区的不安全隐患进行排除，三者应共同承担民事赔偿责任。 第三种观点认为：王某虽然作为出租人 ...
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日内赔偿原告赵一房屋装饰损失、住宿费4763.50元。 [评析] 依据《城市异产毗连房屋管理规定》，所谓异产毗连房屋，系指结构相连或具有共有、共用设备和附属 二楼业主，法院最终也判决二楼业主承担主要责任。 本案中，还有一个可能承担责任者被忽视，那就是小区的物业管理公司。当今，各种城市生活设施都有相应的 ...
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日内赔偿原告赵一房屋装饰损失、住宿费4763.50元。 [评析] 依据《城市异产毗连房屋管理规定》，所谓异产毗连房屋，系指结构相连或具有共有、共用设备和附属 二楼业主，法院最终也判决二楼业主承担主要责任。 本案中，还有一个可能承担责任者被忽视，那就是小区的物业管理公司。当今，各种城市生活设施都有相应的 ...
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有限公司的合同》（以下简称《合作合同》），双方约定建立合作经营的物业管理有限公司（以下简称合作公司），经营涉外办公用房出租业务。《合作合同》于1993年7 个月不能支付申请人保底收入时，申请人可提出终止合同，被申请人承担违约责任之规定，申请人要求仲裁庭裁决终止《合作合同》。 被申请人答辩称： 1.保底 ...
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明确物业管理费用、内容以及支付方式。物业管理费是除租金之外最重要的一项费用，一座写字楼办公环境、服务品质的好坏，与物业管理公司的管理水平直接相关，而各个物业管理 不必要的法律纠纷！（本文作者为北京盈科（上海）律师事务所资深房产律师李煜琰律师 李仁正律师，转载请注明作者及出处，否则将依法追究法律责任）...
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有限公司的合同》（以下简称《合作合同》），双方约定建立合作经营的物业管理有限公司（以下简称合作公司），经营涉外办公用房出租业务。《合作合同》于1993年7 个月不能支付申请人保底收入时，申请人可提出终止合同，被申请人承担违约责任之规定，申请人要求仲裁庭裁决终止《合作合同》。 被申请人答辩称： 1.保底 ...
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水管道不配套，进水管径为100mm，而排水管径为50mm，难以适应特殊情况下的给排水。 2、设施质量及老化，球阀构件质量偏低，在使用期内，某些构件 被告负责的物业管理，因被告疏于管理，造成其财物受损，被告对此负有直接责任，故要求被告赔偿经济损失人民币（略）.59元。 被告上海沪江物业管理经营公司辩称： ...
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