证据4是伪造的，不具有真实性，对两份租赁合同及相应收条的真实性均不认可，认为房屋租赁是需要到相应部门登记并交纳税费，故不予认可；对证据5真实性 离婚纠纷一案中[案号：（2017）京0118民初1530号]，李X4的诉讼请求未提及要求分割涉案房屋。 对一审法院查明的其他事实，本院予以确认。 本院认为，《 ...
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中环广场房地产有限公司出具的《确认函》、房地产登记信息、公司章程修正案、《上海港大-复旦专业进修学院四方合作办学协议书》、《上海市房屋租赁合同》、《教学用房 达上海分公司于2015年10月28日向一审法院提起诉讼时，所涉债务未超过诉讼时效期间。综上所述，债权人以邮寄信函方式向保证人主张承担保证责任的， ...
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办理网签及过户登记手续，过户产生的费用由许某承担。因许某系某家具公司的法定代表人，该公司曾与某房地产公司于2009年9月1日签订租赁合同，故房屋交付 定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。二者的区别在于：首先，是否存在主合同。前者主合同未成立，双方约定定金的目的在于订立主合同，主 ...
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年1月1日起的租金至今未付，已构成违约，应承担相应的违约责任。故某房地产公司作为房屋权属人要求解除双方的租赁合同关系、收回房屋及要求陈某某支付欠 的上诉，本院认定如下：首先，关于本案是否遗漏诉讼主体问题。虽然陈某某哥哥的户籍登记在涉案房屋地址内，陈某某据此主张遗漏其哥哥夫妻作为本案必要当事人，但陈某某 ...
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的现象时有发生。（三）合同约定不明融资租赁合同一般是由出租人事先制定并提供的格式合同，但出租人对一些业务术语和容易引发争议的问题未作清晰明确的约定。 等多种技术措施，公示所有权，在现有的具有一定公信力的租赁物信息登记平台进行权利登记，防止承租人擅自处分租赁物。4、完善业务人员业绩考评机制。在融资租赁 ...
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手续才生效，在一审法庭辩论终结前当事人仍未办理批准手续的，或者仍未办理批准、登记等手续的，人民法院应当认定该合同未生效。换言之，如果在一审法庭辩论终结前 问题的解释》第3条第1款：出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的， ...
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房屋权属登记情况。通过对出租方主体资格的审查，可以核实房屋租赁合同的出租方与产权证书登记的所有权人是否一致。同时如果出租方并非房屋所有权人，而是代理出租、委托 视为弃置物，由出租方任意处理。租赁合同到期或提前解除合同的，应将该商铺恢复原状，恢复原状的费用由承租方承担。如未将该商铺恢复原状的，出租方可 ...
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房屋权属登记情况。通过对出租方主体资格的审查，可以核实房屋租赁合同的出租方与产权证书登记的所有权人是否一致。同时如果出租方并非房屋所有权人，而是代理出租、委托 视为弃置物，由出租方任意处理。租赁合同到期或提前解除合同的，应将该商铺恢复原状，恢复原状的费用由承租方承担。如未将该商铺恢复原状的，出租方可 ...
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。 [审判] 一审法院审理认为：原告潘某与被告安邦保险江苏分公司签订的机动车商业保险合同系双方真实意思表示，合法有效。投保车辆在约定的保险期限内发生交通事故 过失未履行告知义务，是否影响保险人决定同意承保或者提高保险费率的情形，否则保险人则有权解除保险合同。而本案中，保单上已明确注明登记车主为汽车租赁 ...
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通知的法律后果。 出租人没有通知承租人，将租赁房屋出卖给第三人，第三人未办理房屋产权过户登记手续，承租人要求撤销租赁的，人民法院应予支持。出租人没有通知承租人， 租金三个月，你须履行催告的义务，在承租人15天仍未支付的情形后可解除租赁合同。关于损失部分，因承租人违约行为导致解除的，出租人可以要求承租人 ...
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