中，在诉讼期间，该房屋的按揭贷款已经全部清偿完毕，抵押权人的利益未受到任何损失。因此，合同是有效的，但转让抵押房屋的买卖合同能否发生物权变动的效果，则是 不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。第一百九十一条虽规定抵押人未经抵押权人同意， ...
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由借款方用于其个人消费等，另一方对此不必承担还款责任。7.夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后如何分割?根据我国 分割。而且，一般在购买方取得房屋所有权证后，法院才判决房屋归属，如果没有办理，法院一般不对所有权进行判决，仅判决使用权。应当指出，对于如何计算婚后共同 ...
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月11日病故。 另查明，2015年5月间，颜某某向德化县恒顺汽车贸易有限公司按揭贷款购买闽C5Y106号小型轿车，产权登记于颜某某名下。婚后，颜某某与曾某 祖父母、外祖父母是否享有对未成年孙子女、外孙子女的隔代探望权？这也是本案能否顺利调解的法理基础与根基。 第一种意见认为，我国婚姻法第三十八条规定了 ...
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。另查，该处房产所有权登记为蒋某乙所有，且蒋某乙在银行设定抵押贷款，现大部分贷款未偿还，合同约定由承买人李某代偿。 【分歧】： 本案在审查过程 份证据，即身份证、声明书、公证书足以证明其与王某夫妇进行房屋买卖合法有效。因按揭房无法办理过户手续导致房屋没有过户到李某名下，但其购买房屋行为发生在诉讼前，且 ...
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应在补充协议中约定购房人应根据上述文件，履行相应的验收义务，验收合格后付款，按期办理交接入住手续。 （四）违约责任与解除合同的约定 双方约定：如开发商交付房屋时， 付款方式。在付款方式的附件中，开发商应注意明确，如买受人不能获得银行的按揭贷款，买受人应于接到通知的几日内付清余额。否则，根据《合同》第七 ...
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二十的违约金，同时买受人因购买该房屋而与第三方发生的各项费用，包括但不限于按揭贷款利息、印花税、担保费、保险费、委托代理费等费用由买受人自行承担。该合同还对 .8万元。该协议中，双方还对退款的其他事宜进行了约定。协议签订之后，双方办理了网签注销手续。截止法庭辩论终结时，M房产公司尚未退还蔡A、董B剩余 ...
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十的违约金，同时买受人因购买该房屋而与第三方发生的各项费用，包括但不限于按揭贷款利息、印花税、担保费、保险费、委托代理费等费用由买受人自行承担。该合同还对 .8万元。该协议中，双方还对退款的其他事宜进行了约定。协议签订之后，双方办理了网签注销手续。截止法庭辩论终结时，某房地产公司尚未退还蔡某、董某剩余 ...
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十的违约金，同时买受人因购买该房屋而与第三方发生的各项费用，包括但不限于按揭贷款利息、印花税、担保费、保险费、委托代理费等费用由买受人自行承担。该合同还对 .8万元。该协议中，双方还对退款的其他事宜进行了约定。协议签订之后，双方办理了网签注销手续。截止法庭辩论终结时，某房地产公司尚未退还蔡某、董某剩余 ...
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元，剩余房款93万元办理银行按揭（吴某另行与银行签订《个人住房借款合同》）。若因吴某未能按《个人住房借款合同》规定按期向银行偿还贷款本金、利息、 手续，并返还房屋，支付违约金267701元。【分歧】本案中，开发商承担阶段性担保后能否解除购房合同并收回房屋，有两种不同的观点。第一种观点认为，开发商有权 ...
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面临以下问题作一分析： 1、在甲公司提交的要件齐备情况下，房管部门能否为其办理房屋的初始登记? 抵押权是不转移财产占有的物权，虽然法院判决银行依法享有该 人银行的措施一般有二：一是让抵押人交保证金；二是让预售房款 (含按揭贷款)进自己的专户。在没有失去主动权和控制权的情况下，抵押权人才可能同意，否则 ...
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