了我们，具体给了李大，还是李七其就不清楚了；对方要了一些钱，赵七说钱是她出的。当时有无租赁合同，其不清楚。当时是北房2间，后在北房后又加 房屋2间亦办理了公房承租手续，承租人为赵七。2008年该院内房屋的承租人变更为赵七与李小七。至于该院内承租房屋以外的自建房均系赵七、李七夫妇与李小七所建。由此可见， ...
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的机构受业主和使用人委托，依照合同和契约，以经营方式统一管理物业极其附属设施和场地，为业主和承租人提供全方位服务，是物业发挥其使用价值，并使物业 人将房产所有权出让，同时要获得房产所有权出让的价值补偿。它包括商品房销售、公房销售和私房销售三部分。 4.房屋租赁价格房屋租赁指房屋的所有人出租房屋面取得的 ...
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及房屋所有权证书或买受人对房屋是否长期占有，在此期间出卖人是否主张过权利，能否排除借用或租赁等关系，在此基础上进行综合分析判断。14、宁夏瀛 有限公司、上海明日国际船务有限公司航次租船合同纠纷案 【 裁判摘要】航次租船合同的当事人为出租人和承租人。在航次租船合同有明确约定的情形下，出租人应当按照航次租 ...
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现行有关规定可以推出未办理登记过户不影响买卖合同的效力。 《城市私有房屋管理条例》第9条明确规定，办理城市私有房屋所有权登记或转移、变更手续时，购买的 抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效。”根此规定，合法的使用权优先于抵押权，况且本案异议人是基于买卖对房屋的占有，这种占有具用持续性，永久性 ...
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最终竞得承租房产。 2010年8月24日，在上述两套房产再次拍卖时，承租人参与了竞买，并且成功买下上述房产，案件也顺利执结。 案例评析:被执行人洪某 执行的房产出租，给房产拍卖设置障碍，亦属于利用租赁合同规避执行的行为。在被执行人下落不明，房产拍卖存在障碍的情况下，湖里区人民法院执行人员能动司法，不轻 ...
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某之子女，王某系王五之女。王答生前承租XX市XX区西四北二条38号房屋两间，王大去世后，上述房屋的承租人变更为王五。乔某虽不是承租人，但其一直在此 申请获得房管部门的准许。后房管部门分别与王五、王某签订了《XX市公有住房租赁合同》。王某的合同编号为西房福字第79号，住宅坐落为XX区北二条38号35号， ...
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来源以及经费管理办法； （四）撤销或者变更业主委员会超越权限的决定； （五）选聘和解聘物业服务企业，确定物业服务合同的内容； （六）决定提出改建、重建 负有协助的义务。 第六十九条 业主转让或者出租物业时，应当将管理规约内容、物业服务费用标准等事项告知受让人或者承租人，并自物业转让合同或者租赁合同签订 ...
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共22000元。1999年10月21日，马荣取得诉争房屋的房屋所有权证书。 马非提交中央国家机关共有住宅租赁合同复印件，合同显示诉争房屋原先由马非承租，租赁期限 恒留下一间；如果两人都没有争取到房屋，那么可以维持现状或换房，要使双方感到满意。如果维持现状，无论谁是户主或房屋承租人，两家人都有同等的住房 ...
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实施致使买受人无法办理房屋过户登记的，属于因不可归责于双方当事人的原因导致合同目的无法实现，当事人要求解除合同的，除合同另有约定外，一般 应作为预付款退还给购房者。 44、出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他损害承租人优先购买权情形的，承租人请求出租人承担赔偿责任，人民法院应予以支持 ...
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实施致使买受人无法办理房屋过户登记的，属于因不可归责于双方当事人的原因导致合同目的无法实现，当事人要求解除合同的，除合同另有约定外，一般 应作为预付款退还给购房者。 44、出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他损害承租人优先购买权情形的，承租人请求出租人承担赔偿责任，人民法院应予以支持 ...
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