制裁。本案合同是有效的。请问：房屋系夫妻共同财产，妻子一方不同意出售，买卖合同是否成立？ 对共有财产的处理应该由共有人共同进行是一个原则，对此，《民法 的义务，应该先履行，否则，对方可以行使履行抗辩权，中止自己义务的履行。在这种情况下，负有先履行义务的一方应承担违约责任。二是一般违约与重大违约。房产 ...
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楼标准的约定无效，依据并不充分，二审法院不予支持。 关于被上诉人是否有逾期交楼的问题。双方《商品房买卖合同》约定交楼时间为2009年6月30日，但 法院撤销乡政府的集体土地宅基地的过户登记。此案因乡政府举证不能，原告并没有通过合法的途径进行过户的变更手续，经过一审、二审，乡政府败诉，人民法院撤销了张某 ...
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，已构成根本违约。原审法院认定事实不清，适用法律错误，因此改判撤销原判，买卖合同解除。律师解析：一审判决对合同单方解除权的效力没有正确的认定，二审判决 不违反法律的强制性规定，也不影响他人的合法权益，那么法律就尊重当事人的这种意愿，即使是法院也不能不当干涉这种合法的约定条件。根据以上的分析，我们可以 ...
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在具体民事纠纷中存在，是程序诉权与实体诉权的统一。实践中，判断当事人起诉是否合法，是否具有相应诉权，应当分别从程序诉权与实体诉权的角度进行考量。具体来说， 一方名下的房屋，被登记产权一方随意买卖的法律风险较大，未登记产权一方的合法权益易受侵害。在夫妻关系有可能破裂时，这种风险更大，法律规定此时夫妻一方 ...
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在具体民事纠纷中存在，是程序诉权与实体诉权的统一。实践中，判断当事人起诉是否合法，是否具有相应诉权，应当分别从程序诉权与实体诉权的角度进行考量。具体来说， 一方名下的房屋，被登记产权一方随意买卖的法律风险较大，未登记产权一方的合法权益易受侵害。在夫妻关系有可能破裂时，这种风险更大，法律规定此时夫妻一方 ...
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在具体民事纠纷中存在，是程序诉权与实体诉权的统一。实践中，判断当事人起诉是否合法，是否具有相应诉权，应当分别从程序诉权与实体诉权的角度进行考量。具体来说， 一方名下的房屋，被登记产权一方随意买卖的法律风险较大，未登记产权一方的合法权益易受侵害。在夫妻关系有可能破裂时，这种风险更大，法律规定此时夫妻一方 ...
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的买方，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效。产权主体有问题，导致合同无效。出卖房屋的主体必须是该房屋 合同关系。双方意思表示真实且符合法律规定的生效要件，因此双方的贷款抵押合同合法有效。而且抵押权比一般债权优先受偿。按照法律规定，当抵押权与普通债权并存 ...
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。 案件受理费原告承担。 【lvhooo（律宏）专家点评】 1、 签订房屋买卖合同一定要注意合同主体是否适格，否则很有可能导致合同无效。 在这个案例中，存在 故意或者重大过失造成对方财产损失的。 (七）当事人主体不合格的合同；内容不合法的合同；无效代理订立的合同。 【合同无效的后果】： 《合同法》关于 ...
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行为能否认定为表见代理，继而认定原告杨某某与被告儿媳吴某琴所签订房屋买卖合同是否合法有效。 三、法理评析 对本案的处理存在两种意见。 第一种意见认为， 虽然是在中介公开挂牌出售，但中介机构并不实质审查挂牌房屋的出售人是否对房屋享有实际处分权，这种公示并不代表到中介挂牌的人就享有实际处分房屋的权利。房屋 ...
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。在合同审查中，一定要对照合同法和相关司法解释的规定来判断送审的合同内容是否合法、合理、可行，要不要修改、应当怎样修改，需要寻找肯定或者否定的法律 签合同的真正目的，包括动机。实践中，明明是加工承揽合同，有的当事人当作买卖合同处理;明明是一般合作建房合同，有的当事人当作合作开发房地产合同处理，结果导致 ...
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