日期为2007年12月31日前；合同第十五条是“关于产权登记的约定”，内容为：“出卖人应当在商品房交付使用后365日内，将办理权属登记需要由出卖人提供的资料报 利益，因此双方约定了关于逾期办理产权证的违约赔偿金的计算办法，即“买受人不退房，出卖人按已付房价款的1%向买受人支付违约金”。如今张三以甲公司 ...
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该怎么办？ 57.工程开工后，建设方还未取得施工许可证，可以成为承包方延误工期逾期交付工程的抗辩理由吗？ 58.业主未取得施工许可证，施工方可以要求顺延开工日期吗 损失应由谁承担？ 105.我购买了一套商品房，装修入住后，发现该商品房的隔音效果极差，生活备受干扰，我该怎么办？ 106.隔壁单位在拆除旧 ...
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土地使用权证，则按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算，双倍向原告支付违约金至办理好土地使用权证之日止。 被告某房地产公司辩称：1、原告李某的起诉缺乏事实和法律依据，双方签订的商品房买卖合同中并未约定如何办理房地产转让手续，公司一直努力为业主要求 ...
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，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。 经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同 ，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付 ...
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敏均在场的情况下，S公司向张某敏交付涉案房屋。涉案房屋交付后，由于王某英未按期偿还中国建设银行的贷款而发生逾期，S公司为王某英承担了保证责任。 相应利息的诉求合理，但利息计算标准应当为中国人民银行同期存款利率。 关于违约责任，根据双方约定，王某英应当支付相当于房屋总价款20%的违约金，加上张某敏代王某 ...
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查明2017年11月7日，J公司（出卖人）与张三（买受人）签订《商品房现房买卖合同》约定张三以17980000元购买位于B市1号房屋。《买卖合同》附件三 载明逾期付款超过60日，出卖人不解除合同的，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之二的违约金；采取分期付款的，按照相应的分期应付款与该期的实际已 ...
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整个期间内连续计算违约金。 (二)约定违约金的调整 1．约定违约金过高的认定 14.约定的逾期付款违约金过高的认定标准 【裁判精要】 对于如何认定约定的违约金过分高于 赔偿同时适用 【裁判精要】 根据《商品房买卖合同解释》第八条的制定背景及目的，其规定的惩罚性赔偿制度主要针对的是房价涨速过快、涨幅较大 ...
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：判令被告XXXXX公司支付逾期办证的违约金22,045元，并承担本案诉讼费用。一审法院认定的事实：2009年，原、被告签订《商品房买卖合同》，原告赵XXXXX 在商品房交付使用后180日内，将办理权属登记需要由出卖人提供的资料报产权登记机关。因涉案房屋系预售商品房，只有在出卖人先取得了该预售商品房的 ...
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届满的次日起到实际取得房屋所有权证书之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之一的违约金。 合同签订之后，尤某依约支付了全部购房款625.89万元 89元的标准向尤某支付逾期办理房屋权属转移登记的违约金，期限自2015年12月29日起至实际为尤某办理完毕房屋权属转移登记之日止。 四、商品房交房 ...
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届满的次日起到实际取得房屋所有权证书之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之一的违约金。 合同签订之后，尤某依约支付了全部购房款625.89万元 89元的标准向尤某支付逾期办理房屋权属转移登记的违约金，期限自2015年12月29日起至实际为尤某办理完毕房屋权属转移登记之日止。 四、商品房交房 ...
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