了一套商品房，并签订了《商品房买卖合同》，合同对房屋的面积，付款方式、违约责任等都做了相关约定，合同签订后，我按照约定向被告支付了全部购房款，但是 ，XX开发商应在2015年6月1日前将经验收合格的商品房交付原告苟先生。逾期交房的，如买方要求解除合同的，合同予以解除;若买方要求继续履行合同的，合同继续 ...
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问题不能作为买受人拒绝接受商品房并要求出卖人承担逾期交房责任的理由。出卖人亦无需承担赔偿责任”。诉讼费由被告负担。二、被告辩称被告某房地产开发商 该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的应当承担违约责任。根据查明的事实，某房地产开发商在其销售广告和宣传单中，关于“购买日升 ...
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腾房，那么买家可以据合同约定向卖家主张违约责任，或者向卖家主张因为逾期交房增加的租房费用赔偿。问题三：卖家逾期不履行过户手续怎么办?法律意见：在房价 ，买卖双方除了不再依照居间合同交付中介费用之外，还可以向房屋中介公司主张赔偿责任。问题五：房屋质量有问题怎么办?法律意见：这个问题主要有三种情况，第一， ...
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违约，甲要求乙按照合同约定承担违约责任，依据不足，房屋维修基金应该由谁负担可以通过协商或者其他方式进行解决；甲主张乙逾期交房造成实际的租金损失及取暖费、 。该部分基金属售房单位所有。（2）购房者按照购房款2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入 ...
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，出卖人应当在2018年9月30日前向买受人交付该商品房。第十四条逾期交房责任，除不可抗力外，出卖人未按照第十二条约定的期限和条件将该商品房 合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，李某玲与Z公司之间签订的《北京市商品房预售合同（商业、办公等 ...
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，出卖人应当在2018年9月30日前向买受人交付该商品房。第十四条逾期交房责任，除不可抗力外，出卖人未按照第十二条约定的期限和条件将该商品房 合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，李某玲与Z公司之间签订的《北京市商品房预售合同（商业、办公等 ...
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确定交付时间，原告认为被告已经严重违约，按照双方签署的《北京市商品房预售合同》（以下简称预售合同）第十四条（2）逾期交房时间超过90天，买受 故双方合同关系已经于2019年8月解除。本案主要争议焦点是谁是适格的责任主体。第一，原告提交收据证明T公司收取房款1222141元、Y公司收取装修款558354 ...
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违约，给我带来重大经济损失，被告应当立即向我返还购房款及利息，并赔偿损失等违约责任。所以请求法院判令：1、依法解除我和被告间的商品房买卖合同及补充协议 交付房屋之日止，按宋女士已交款205780元的每日万分之一计算向宋女士支付逾期交房违约金。后宋女士申请法院强制执行，原告何先生被强制搬出702号房屋。 ...
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却未按约向我交付房屋，而是在2003年9月10号才把合格的房屋交付给我。我向开发商索要违约金未果，于是起诉到法院，请求法院判令开发商向我支付 请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”由于开发商逾期交房，曹小姐的损失是多付了几个月租金，并无其他损失，又介于违约金具有违约责任形式这一职能，违约金与损害赔偿 ...
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;3.被告赔偿因逾期交房导致原告未能租房收益的经济损失30万元;4.被告支付原告误工费10万元。二、被告辩称被告张立辩称：在合同履行过程中，我没有违约，积极履行合同 权属转移登记手续后5个工作日内取得房屋所有权证书的，如因出卖人的责任，买受人不退房的，自买受人应当取得房屋所有权证书的期限届满之次日起至 ...
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